A.土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
B.土地增值税清算时,未全额开具商品房销售发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.土地增值税清算时。已经计入房地产开发成本的利息支出,不做调整
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E.房地产企业用建造的本项日房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
A.房地产开发食业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.分期开发的房地产项目,各期清箅的方式应保持一致
C.建成后有偿转让的公共设施.应计算收入,但成本、费用不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
A.土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
E.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
A.自用房地产
B.已出租的土地使用权
C.已出租的房屋建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.房地产开发企业正常经营过程中销售的房地产
A.180
B.240
C.300
D.360
A.已售开发产品发生的公共设施修理费用
B.因超过出让合同约定的动工开发日期而交纳的土地闲置费
C.将待售开发产品按规定转作经营性资产提取的折旧
D.未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品的折旧
企业无论是专营还是兼营房地产业务,只要其有偿出售房地产,就是土地增值税的纳税义务人。( )
A.9 100
B.54 00
C.12 100
D.8 200
房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向()宣传,以促进商品房销售的一种间接促销方式。
A.高端客户
B.低端客户
C.老客户
D.潜在客户
A.借记“税金及附加”科目7万元
B.贷记“应交税费——应交教育费附加”科目2.1万元
C.贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目5.6万元
D.借记“管理费用”科目7万元