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[主观题]

下列哪个房地产估价，不适宜用收益法（)。A．写字楼B．旅店C．加油站D．学校

下列哪个房地产估价，不适宜用收益法()。

A．写字楼

B．旅店

C．加油站

D．学校

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第1题

收益现值法广泛应用于()房地产的估价。

A.生产用

B.居住用

C.收益性

D.以上几种都有

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第2题

房地产权属不发生转移的估价，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第3题

运用收益法估价一般分为哪些步骤()。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

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第4题

工业房地产估价时，如果可以从企业的总收益中剥离房地产的收益，则可以考虑采用什么估价方法进行测算（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第5题

对于（)的房地产等转让价格估价时，常常采用收益法进行评估。

A.商铺

B.厂房

C.在建工程

D.酒店

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第6题

以下房地产估价方法中，属于房地产估价的基本方法的有（）

A.假设开发法

B.成本法

C.路线价法

D.市场法

E.收益法

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第7题

数量较多、可比性很好的存量成套住宅，最合用（）估价，相对而言也是一种最轻易、最简朴的房地产估价。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.目的利润法

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第8题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

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第9题

工、商业房地产估价的常用方法有（)。

A.假设开发法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第10题

()是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。

A.单位比较法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益法

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