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[多选题]
房地产市场细分的作用是（)。
A.有利于发掘和开拓新的市场机会
B.有利于企业集中使用资源，提高竞争力
C.有利于调整房地产企业的市场营销策略，规避风险
D.有利于房地产企业满足不断变化的消费者需求
E.有利于企业发挥自身优势
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