题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产开发项目策划的作用是()。
A.能有效整合项目资源
B.有助于增强项目竞争力
C.为项目增值提供服务
D.为企业科学决策提供保障
E.有利于实现与开发商优势互补
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C.为项目增值提供服务
D.为企业科学决策提供保障
E.有利于实现与开发商优势互补
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在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（）
A基准为收益率
B目标收益率
C出租率或空置率
D毛租金收入
E运营成本
A.从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B.由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C.从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D.报告由于项目用途、开发阶段及要求不同，其形式多样，内容重点差异较大。但从各种策划报告来看，仍有共性的部分
