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[多选题]

客户李虎认够了一套华尔兹广场的商品房,欲通过省公积金(纯)贷款,以下哪几项内容属于省公积金()

A.借款申请人的公积金在成都市缴存的才可以受理,不限户口所在地

B.近6个月连续逐月缴存,目前为在缴存状态

C.申请人及共有权人无未还清的公积金贷款

D.申请人及共有权人信用良好,没有连续三次或累计六次以上的逾期记录

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第1题
客户张先生欲购买一套商品房,并向经纪人小丁了解首付款金额,小丁说道:通常情况下,首付款应在总房价的多少以上()

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第2题
客户陈铭,广州人,广州已有一套住房,现欲购买一套中山的房产,看中了一套115平方米120万元的水云轩商品房,则办理缴税过户时,陈铭需要缴纳的契税是()

A.12000

B.18000

C.24000

D.36000

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第3题
客户杨乐,名下车贷每月还款1300 元,其余无任何负债记录,现欲通过商业贷款购买郑东新区的一套商品房,该商品房总价160万元,月供6000元。请计算杨乐开具收入证明的最低金额()

A.16060

B.17800

C.20220

D.11000

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第4题
下列关于客户购买的住宅的描述,属于普通住宅的是()

A.客户赵亮购买顺义一套花园洋房,小区容积率0.8

B.客户钱程购买东五环外的一套商品房,面积139平,成交价500万,网签价400万

C.客户孙策购买一套朝阳区的商品房,面积155平米,成交价600万,网签价300万

D.客户李想购买朝阳区四环内的一套商品房,面积90平米,成交价650万,网签价465万

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第5题
客户李明未婚,2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证,现欲按揭购买新市区的住宅一套,面积为85平米,网签价68万,税务评估价55万,李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少()

A.13600

B.10200

C.6800

D.5500

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第6题
客户姜晴,未婚,现欲出售其名下位于万科明天广场小区的一套住宅,但因自己出差在国外无法签署相关文件,于是全权委托其弟弟姜峰处理该住宅的出售事宜,那么该代理为()

A.委托代理

B.指定代理

C.法定代理

D.直接代理

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第7题
客户李淡,已婚,名下有一套住房贷款未结清。现欲购买天山区幸福花园的一套,成交价60万,评估值为55万。请问李淡本次购房至少首付多少元()

A.18万

B.20万

C.16.5万

D.21.5万

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第8题
客户李凯未婚,原西安市户籍,现在青岛服兵役,名下已有一套西安莲湖区的住宅,欲在西安市雁塔区再次购买一套商品住宅,经纪人方程说李凯不能购买限购区域的住宅,方程的说法是正确的()
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第9题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第10题
客户袁敏欲购买一套黄岛区的新建商品房,售楼人员告诉他新建商品房的面积有一种叫预测面积的说法,关于预测面积说法正确的为()

A.新建商品房预售中,预测面积与实测面积一致

B.新建商品房预售中,合同约定面积一般为预测面积

C.预测面积根据预测方式分类,其中一种为按图纸预测的面积

D.预测面积根据预测方式分类,其中一种为按已完工部分结合图纸预测的面积

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