题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户姜晴，未婚，现欲出售其名下位于万科明天广场小区的一套住宅，但因自己出差在国外无法签署相关文件，于是全权委托其弟弟姜峰处理该住宅的出售事宜，那么该代理为（）
A.委托代理
B.指定代理
C.法定代理
D.直接代理
答案
委托代理
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A.委托代理
B.指定代理
C.法定代理
D.直接代理
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B.需缴纳增值税及附加
C.免征增值税及附加和个人所得税
D.需要缴纳增值税及附加与个人所得税
A.无需缴纳增值税及附加
B.需要全额缴纳5.6%的增值税及附加
C.需要差额缴纳5.6%的增值税及附加
D.需要缴纳1%的个人所得税
A.10500元
B.15750元
C.21000元
D.31500元
A.出售前先办理继承公证
B.在办理继承换证时，审核牟青的购房资质
C.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%
D.牟青继承该套住宅后，不能在海口市再次购买住宅
A.13年
B.20年
C.25年
D.30年
A.王文静提供《代理人关于代理权的承诺书》即可签约，事后朱路又没有追认，则代理人签署的房屋买卖合同是有效的
B.需王文静提供《手写的《授权委托书》，且应在签约前与卖方本人取得联系，核实委托的真实性，并留存核实的电话录音或视频证据
C.签约时，合同中有代理人一行的，出卖人/买受人处签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名
D.王文静在未朱路亲笔签署的委托书后，在追认期间，朱路未作表示的，代理人签署的《房屋买卖合同》为无效合同
A.李美的身份证
B.产权证
C.李美的结婚证
D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》
