以下关于物业服务合同主体资格的论述，正确的是：（）

A.物业服务合同由业主与物业管理企业签订

B.物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订

C.物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订

D.物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订

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第1题

下列关于前期物业服务合同和物业服务合同的说法中，正确的是（)。

A.两者签订的主体不同

B.合同有效期也不同

C.前期物业服务合同签订时间在甲方出售住宅前

D.前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同

E.前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要

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第2题

关于物业服务合同，下列说法正确的是（）

A.物业服务合同就可以采用书面形式，也可以采用其他形式

B.物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，不能视作是物业服务合同的组成部分

C.物业服务人可以将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人

D.物业服务人不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催交物业费

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第3题

关于保险人的认定，以下说法正确的有()。①保险公司分支机构不具有法人资格，其民事责任由保险公司(总公司)承担②保险公司分支机构不能被认定为保险合同的保险人，不具有独立的诉讼主体资格③保险人必须是依法取得保险经营资格的保险公司，这一点不以营销主体、营销形式的变化而转移④原保险合同的保险人并不因其签订分保合同而发生变化

A.①②③

B.②③④

C.①③④

D.①②③④

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第4题

试论述物业服务企业的奖励艺术。

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第5题

关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的是（)。

A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间

B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准