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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主孙女士通过经纪人小王出售一套三居室，小王在查验房产证时，发现房产证上盖有建委的抵押登记章，并且在建委核实确认该房屋处于抵押状态，那么小王告知孙女士房屋在抵押状态下的一些注意事项，以下小王的说法中，正确的有哪些（）

A.房屋在抵押状态下不可以办理过户手续

B.房屋在抵押状态下不可以再次抵押

C.房屋在抵押状态下不可以办理夫妻更名

D.房屋再抵押状态下不可以办理物业地址变更

答案

ACD

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更多“业主孙女士通过经纪人小王出售一套三居室，小王在查验房产证时，…”相关的问题

第1题

（）业主王华通过我司出售了名下的一套三居室，但是产权证抵押在银行，经纪人告诉他可以提供房屋信息摘要作为代替备件。经纪人的说法正确

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第2题

业主小王（15周岁）通过我司出售一套建设路的三居室，小王的户口未和父母的在一起，那么在办理过户手续时，小王的父母可以提供（）作为亲属关系证明

A.小王的出生证明

B.小王的独生子女证

C.小王和其父母的户口本

D.小王与其父母户口所在地派出所开具的亲属关系证明

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第3题

客户雷雨通过经纪人尚可使用商业贷款方式购买一套三居室，签约时雷雨要求支付定金后就要收楼。尚可认为没有风险，说服业主同意按雷雨的要求填写成交合同。那么尚可的做法是正确的（）

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第4题

（）业主张佳（13周岁）通过我司出售了名下的一套三居室，产权登记时间为2016年5月，经纪人黄洁告诉他在核税时必须提供张佳父母的身份证，结婚证以及家庭户口本，黄洁的说法正确

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第5题

业主王伟，唐山人，2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房，且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋，业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税（）

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第6题

赵女士在2016年1月份看中了一套通州的三居室，102平米，总价500万，由于业主急于用钱要求全款，赵女士手中资金又不是特别充裕，最后借钱付清了全部房款，并于2016年3月份月份取得了房产证原件。请问赵女士拿到房产证后可以通过（）贷款产品，成功申请到300万的贷款，解决之前欠下的债务问题

A.净值贷

B.补按揭

C.二抵质押

D.过桥

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第7题

业主胡佳委托经纪人孙丽出售一套位于槐荫区的住宅，类似房源最近一个月的平均成交价格是300万元。以下可作为孙丽判断胡佳着急出售的指标是（）

A.委托房源的挂牌价是450万元

B.胡佳表示随时可以看房

C.胡佳把钥匙委托给孙丽

D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅

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第8题

（）业主李颖，32周岁，已婚，通过我司出售了名下的一套位于青羊区三居室，产权登记为李颖单独所有，客户为农业银行商业贷款，请问面签时，李颖需要提供的资料有以下哪几项

A.不动产权证

B.身份证

C.收款银行卡

D.李颖配偶不需要到场，但需要提供身份证

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第9题

业主孙朋有一套110平的房改房，现在准备出售，咨询经纪人何正，是否需要注意哪些事情，何正回答正确的是哪几项（）

A.市直调取购房档案（出售协议交款表），查看信息是否有误

B.省直房改房调取原始购房合同（出售协议）查询信息是否有误

C.省直房改房调取家庭住房档案核查信息是否有误

D.查看业主正厅级干部符合申请房屋要求，不超标

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第10题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第11题

业主是河北石家庄人，通过我司出租了一套北京朝阳区的房子，因身份证丢失无法提供，经纪人小王还可向业主要哪些身份材料补齐（）

A.驾驶证

B.户口本

C.社保卡

D.中国护照

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