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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲房地产企业是增值税一般纳税人，2018年三季度预售A项目，取得不含税预售收入5500万元。截至9月底，A项目尚处于开发阶段。增值税按3%预缴，城建税及附加税的税率是12%，土地增值税按4%预缴，销售未完工项目适用的计税毛利率是15%。计算甲公司的“特定业务计算的应纳税所得额”（）

A.587.40

B.402.60

C.567.60

D.660

答案

C、567.60

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第1题

甲家电销售企业（简称甲企业）为增值税一般纳税人。 2018年12月，甲企业采用“以旧换新”方式销售T型号电视机25台，己知该型号电视机正常市场售价为每台5800元（含增值税，适用税率16%），旧电视机每台作价468元（不含增值税）。甲企业上述业务的增值税销项税额为（）元。（2018 年改编）

A.40800

B.19550

C.16681.42

D.1700

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第2题

甲企业（增值税一般纳税人）厂房原值800万元，2021年对排水、通风设备进行更新，更新设备80万元，换下设备价值50万元。已知当地按30%比例扣除房地产原值，则2021年甲企业应纳房产税为（）万元。

A.7.39

B.6.97

C.7.14

D.6.72

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第3题

甲房地产开发公司为增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（）

A.向政府部门支付的拆迁补偿费

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

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第4题

甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为()万元。

A.500

B.450.45

C.550

D.476.19

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第5题

关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

A.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产新项目，适用一般计税方法计税

B.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

C.增值税小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

D.采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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第6题

甲公司为增值税一般纳税人，适用税率 17%，甲公司主要从事服装的生产与销售，2018 年 3 月发生如下业务：销售 1000 套新款服装，市值为每套 200 元（不含增值税)，将该款服装 300 套用于员工福利，该款服装成本为每套 1400 元，成本利润率为 10%，当月甲公司上述业务的增值税销项税额为（)元

A.34034

B.44200

C.34000

D.41854

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第7题

房地产开发企业中的一般纳税人增值税，销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法的，适用（）的增值税税率

A.10%

B.9%

C.5%

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第8题

下列选项中，不属于可以采用差额计算增值税的选项是（)。

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用简易计税方法的

B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的

C.建筑服务适用简易计税方法的

D.融资租赁服务

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第9题

某市房地产开发企业（增值税一般纳税人）2022年1月对外销售其自行开发的房地产新项目，取得预收款218万元，该房地产开发企业应预缴的增值税税款为（）万元。

A.4

B.10.38

C.6

D.6.54

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第10题

根据印花税相关规定，下列各项不需要缴纳印花税的有（）。

A.增值税小规模纳税人证券交易印花税

B.甲企业记载资金的营业账簿

C.房地产管理部门与个人签订的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的

D.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同

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第11题

甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人。2021年3月转让一栋2005年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。该公司转让办公楼应纳增值税（）万元。

A.413.38

B.413.33

C.428.57

D.390.48

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