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[单选题]

某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/㎡

A.5377.78

B.6277.78

C.6722.22

D.7847

答案

D、7847

解析：考点盈亏平衡分析的基本原理总建筑面积＝15000×3＝45000（平方米）可销售面积＝45000×80%＝36000（平方米）设盈亏平衡点销售单价为X36000X＝8000×10000＋4500×45000X＝784722(元/平方米）

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更多“某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预…”相关的问题

第1题

某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）

A.1.4

B.1.5

C.1.6

D.1

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第2题

某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2

A.5377.78

B.6277.78

C.6722.22

D.7847

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第3题

现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元

A.5545．21

B.4312．5

C.1765．62

D.1874．50

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第4题

下列关于该项目的规划意见，表述不正确的是（）

A.该项目建筑密度为0.6，应属于下限控制

B.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过1800㎡

C.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过2000㎡

D.该项目总建筑面积的总建筑面积应不超过15000㎡

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第5题

某项目，占地面积为5万㎡，公共绿地、宅绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地之和为5000㎡，项目内全部绿化种植垂直投影面积为2.1万㎡，则以下描述该项目的绿化率正确的是哪一项（）

A.10%

B.32%

C.42%

D.52%

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第6题

某地2015年拟建年产30万吨化工产品项目。依据调查，某生产相同产品的已建成项目，年产量为10万吨，建设投资为15000万元。若生产能力指数为0.9，综合调整系数为1.2，则该拟建项目的建设投资是（）万元

A.30047

B.41578

C.48059

D.48382

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第7题

某企业（增值税一般纳税人）自建厂房，其实际占地面积20000平方米，建筑面积40000平方米，容积率为2，则该房地产开发企业应缴纳城镇土地使用税的计税依据为（）。

A.40000平方米

B.20000平方米

C.38000平方米

D.18000平方米

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第8题

某房地产开发企业，计划在黄金地段开发楼盘，预计本年销售收入80000万元，广告及宣传费用开支15000万元。假如全部投入报纸、杂志，则因广告费超标准需调增应税所得而增加的所得税现金流为多少万元？（)

A.740

B.750

C.760

D.770

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第9题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000㎡，拟投资开发一房

地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。（此题所给条件不全，有问题）

A．2．0

B．3．0

C．4．0

D．5．0

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第10题

某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为l0%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为（）万元

A.3752

B.3806

C.4128

D.4830

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第11题

2019年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：（1）2016年6月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗

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