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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,开发完成后的销售价值所对应的时间点应为()。

A.价值时点

B.竣工时点

C.预售时点

D.售謦时点

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第1题
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。A.土地价值B.开发

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。

A.土地价值

B.开发前的房地产价格

C.开发过程中的管理费用

D.投资开发的风险补偿

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第2题
用假设开发法计算房地产评估值时,下列哪项公式正确()?

A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润

B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费

C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

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第3题
将待估土地预期开发后的价值,扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润,从而估算待估土地价格的方法是()。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第4题
运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第5题
假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。()

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。()

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第6题
假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。()
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第7题
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]A.取得估价对象B.估价对象建

在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]

A.取得估价对象

B.估价对象建成

C.估价对象开始施工

D.估价对象开始租售

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第8题
在建工程评估的方法有工程进度法、成本法和假设开发法。()
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第9题
40.()一般适用于自建自用房或市场流动性较差的非收益性房地产的评估。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第10题
对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时,常常采用()法进行评估。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第11题
对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估,不可以采用的方法是()。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.基准地价系数修正法

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