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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

对3个可比实例的成交价格进行修正和调整得到的3个比准价值分别为5200元/㎡、5600元/㎡和5300元/㎡，分别赋予权重0.5、0.3和0.2。请采用“加权算术平均数”综合出一个比准价值

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第1题

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交E}期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2 %和5 %。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）。查看材料

A.交易情况修正

B.建立价格可比基础

C.交易日期调整

D.房地产状况调整

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第2题

采用市场法进行房地产价格鉴证时，关于交易日期修正的说法，错误的是（）。

A.利用房地产价格变动率进行修正

B.利用居民生活消费价格指数进行修正

C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

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第3题

用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（）。

A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

B.利用房地产价格变动率进行修正

C.利用居民生活消费价格指数进行修正

D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

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第4题

可比实例，也称为可比房地产，是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的类似房地产。（)

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第5题

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

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第6题

对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。（)

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第7题

运用市场法估价的步骤不正确的是（）

A.搜集交易实例

B.对可比实例成交价格进行处理

C.选取可比实例

D.求取积算价格

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第8题

对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米()元。

A.8732

B.9327

C.9405

D.9657

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第9题

运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例庖符台（）是要求。

A.与价格鉴证对象付款方式相同

B.与价格鉴证对象类似

C.与价格鉴证对象交易的货币种类相同

D.成交日期与价格鉴证基准日相近

E.成交价格为止常价格或可修正为正常价格