题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
运用市场法估价的步骤不正确的是()
A.搜集交易实例
B.对可比实例成交价格进行处理
C.选取可比实例
D.求取积算价格
答案
D、求取积算价格
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A.搜集交易实例
B.对可比实例成交价格进行处理
C.选取可比实例
D.求取积算价格
D、求取积算价格
A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料
B.预测被估价房地产的未来净收益
C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
A.预测未来第一年的收益
B.确定报酬率
C.计算收益价值
D.确定资本化率或收益乘数
运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。
A.利用方向
B.具体利用方式
C.利用结构
D.利用价值
A.①②③④
B.④③①②
C.④③②①
D.①④①②
A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元
A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元
A.61667元
B.925000元
C.789950元
D.58041元
A.选择参照物
B.在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果