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[主观题]
因出租而将原先自用的仓库改为采用成本模式计量的投资性房地产。租赁期开始日该仓库的账面余额为3500万元,已提折旧450万元。
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A.自用房地产
B.已出租的土地使用权
C.已出租的房屋建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.房地产开发企业正常经营过程中销售的房地产
(1)2016年6月31，未来公司自行建造办公楼，在建设期间，未来公司购进一批工程物资，价款为2808万元，增值税为477.36万元，该批物资已验收入库，款项以银行存款支付，该批物资全部用于办公楼工程项目。未来公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本388万元，另支付在建工程人员薪酬804万元。
(2)2016年12月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为25年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(3)2017年12月31日，由于未来公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为520万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2017年12月31日。
(4)2018年12月31日，由于未来公司资金紧张，未来公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为4700万元，增值税517万元。
要求：(1)编制未来公司2016年自行建造办公大楼的会计分录
(2)编制未来公司出租办公大楼的有关会计分录
(3)编制未来公司出售投资性房地产的会计分录
在允许缺货的存货控制模式下，缺货成本是一种相关成本，它指因材料供应短缺而造成的损失。()
对比三类不同的仓储方案，企业选择自用仓库作为其仓储方案是因其具有下列哪个优势？
A.节省投资
B.地点灵活
C.规模效益
D.提高企业的市场形象
A.个人自建自用住房销售时免征营业税
B.从事个体经营的军队转业干部，自领取营业执照之日起，3年内免征营业税
C.个人按市场价格出租居民住房，按3%的税率征收营业税
D.对专项国债转贷取得的利息收入免征营业税
采用成本模式计量的投资性房地产计提折旧时，应借记的会计科目是
A.“投资收益”
B.“管理费用”
C.“营业外支出”
D.“其他业务成本”
A.经双方当事人协商同意的
B.订立合同时所依据的法律废止
C.企业严重亏损,不能按原先条件履行劳动合同的
D.发生短期停工
E.劳动者因健康原因而不能从事原工作的
