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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

李某2008年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2013年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有()。

A.印花税

B.契税

C.营业税

D.土地增值税

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第1题

李某2023年6月10日购买一栋别墅，价值120万元，同月15日，李某向A保险公司购买了房屋火灾保险，保险期限为1年，保险金额为120万元，并于当天交清了保险费。2023年2月10日，李某将该别墅以125万元的价格卖给周某，并已办理过户手续，李某并没有经A保险公司办理批单手续。2023年3月10日，因意外发生巨大火灾，房屋所有被烧毁。问：（1）若李某向保险公司索赔，保险公司是否补偿（）?（2）若周某向A保险公司索赔，保险公司是否补偿（）。

A.（1）是（2）否

B.（1）是（2）是

C.（1）否（2）否

D.（1）否（2）是

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第2题

王海2006年3月以80万元的价格购买了一套公寓作为投资，2007年5月以100万元的价格将该套公寓出售给李伟。李伟在此次房屋交易中应缴纳的税种有()。

A.营业税

B.土地增值税

C.印花税

D.契税

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第3题

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。甲公司为员工办理的保险属于社会保险险种有（）个

A.2

B.3

C.4

D.5

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第4题

李某以8000元/平方米的价格，购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金16万元，问在第6年到第15年内减少的月还款是()元。

A.1067.56

B.1258.24

C.1566.48

D.1776.32

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第5题

李军和红梅结婚前，李军的父母为李军购买了一套住房（价值35万元），供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌入住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。根据上述案情，请回答：1）李军和工商银行之间签订的抵押合同的效力如何？为什么？2）假设李军与工商银行在抵押合同中约定债务履行期届满李军不能清偿借款时，房屋归工商银行所有，该抵押合同的效力如何？3）李军向工商银行的借款到期时，李军应当返还的本金是多少？为什么？4）李军的车库是否属于抵押物的范围？为什么？5）工商银行对房屋的装修可否行使抵押权？为什么？6）刘成请求黄海返还该房屋的请求能否得到支持？为什么？7）王斌的租赁权如何得到保护？8）假设工商银行将抵押权单独转让给农业银行，该行为的效力如何？为什么？

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第6题

李某用银行按揭的方式购买了售价为60万元的新房，首付现金15万元，在10年内付清银行贷款45万元及利息8万元。其中房子售价、首付现金、付清银行贷款及利息体现的货币职能依次为（）

A.流通手段、价值尺度、支付手段

B.价值尺度、支付手段、流通手段

C.价值尺度、流通手段、支付手段

D.支付手段、流通手段、价值尺度

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第7题

王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元（不含增值税，下同）。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（）万元

A.5

B.1.6

C.3.4

D.1

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第8题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。房地产开发企业购买土地的楼面地价为（）元/m2

A.500

B.750

C.2000

D.3000

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第9题

王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（）万元。

A.5

B.1.6

C.3.4

D.1

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