1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是( )。
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任
A.乙搬进房屋之时
B.甲与乙的住房买卖合同生效之时
C.乙第一次付款之时
D.乙付清全部价款之时
A.1992年2月5日
B.1992年3月1日
C.1992年3月10日
D.1992年3月20日
A.20
B.15
C.5
D.10
A.奸淫幼女罪
B.强奸罪
C.嫖宿幼女罪
D.应受治安处罚的嫖娼行为
A.甲公司
B.某科研所
C.乙和丙
D.乙、丙和科研所共同享有
行收款,银行于当日向甲公司发出了付款通知书,甲公司因钢材数量不足而对付款通知书不予理会,3月5日,未经甲公司同意,其开户银行直接将甲公司流动资金帐户上的10万元存款划拨到乙公司的帐户上。
问:甲公司的开户银行的作法是否合法?为什么?
A.张某可以向花店主张要求其承担违约责任
B.甲作为利益第三人也有权要求花店承担违约责任
C.花店应当向张某承担违约责任,而不是向甲承担违约责任
D.对花店的损害赔偿请求权张某和甲是连带债权人
E.花店可以非故意不承担责任,但同意继续履行
A.17.14
B.21.90
C.17.06
D.0
某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者求.3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝.某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例,请回答:
(1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?
(2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?
(3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?
(4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?