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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列影响房地产价格的各因素中属于区位状况的是（)。

A.楼层

B.朝向

C.空间布局

D.交通条件

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第1题

影响居住房地产价格因素很多，住宅的区位状况、实物状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.一般因素

D.市场因素

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第2题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①位置，②交通条件，③生活服务设施，④（)，⑤环境质量。

A.交通距离

B.容积率

C.教育配套设施

D.市场背景

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第3题

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于（)。

A.房地产区位状况信息

B.房地产实物状况信息

C.挂牌要求相关信息

D.房地产物业管理状况信息

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第4题

下列属于房地产价格影响因索中的区域因素的是（)。

A.社会因素

B.新旧程度

C.周围环境和景观因素

D.用途

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第5题

影响城市商业房地产的最主要因素是（)。

A.区位

B.肥力

C.追加投资

D.市场基础设施投入

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第6题

房地产种类的不同，影响其价格的主要区位有不同要求，如住宅区主要看重繁华程度、辐射范围等。（)

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第7题

自然环境因素作为影响消费者行为的重要外部环境因素，下列各因素中不属于自然环境因素的是（)

A.资源与环境状况

B.人口

C.地理区域

D.气候条件

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第8题

影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（)。

A.权益因素

B.实物因素

C.区位因素

D.政策因素

E.心理因素

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第9题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件，⑵估价对象位置示意图，⑶估价对象()照片，⑷估价对象周环境和景观照片，⑸估对象权属证明复印件，⑹估价中引用的其他专用文件资料，⑺房地产估价机构营业执照复印件，⑻房地产估价机构资质证书复印件，⑼注册房地产估价师注册证书复印件，⑽其他。

A.外观和内部的状况

B.外观状况

C.内部状况

D.区位

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第10题

影响房地产价格的周围环境因素，是指（)等环境。

A.水文

B.交通

C.视觉

D.人文

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第11题

根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、（)、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

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