题目内容
（请给出正确答案）
A.取得土地使用权所支付的金额
B.开发土地的成本、费用
C.新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用
D.旧房的出售价格
答案
D、旧房的出售价格
解析：此题考查土地增值税的计税依据土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据税法规定的各项扣除金额包括①取得土地使用权所支付的金额②开发土地的成本费用③新建房屋本身及室内外配套设施的成本费用④旧房及建筑物的评估价格⑤与转让房地产有关的税费等
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A.甲企业因国家建设需要而被依法征用的房产
B.乙企业用以抵债而转让的房地产
C.丙企业在抵押期间的房地产
D.丁房地产公司建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%
2.某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
(1)请解释重置成本价的含义。
(2)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
(3)计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
(4)计算土地增值税时允许扣除的印花税。
(5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(6)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
A.纳税人发生的出租不动产的销售额，应计入年销售额
B.纳税人发生应税行为按照税法规定有扣除项目的，年销售额按扣除允许扣除项目之后的差额计算
C.年应税销售额是指纳税人在一个会计年度内累计应征增值税销售额
D.年应税销售额不包括税务机关代开发票的销售额
E.年应税销售额包括免税销售额
设按 5.53%计算相关税金)。已知，该公司为取 得土地使用权而支付的金额为500万元;投入房地产开发成本1500万元;开发费用400万元，其中计算分摊给这栋写字楼的利息支出120万元(有金融机 构证明)，比按工商银行同类同期贷款利率计算的利息多10万元。另知，公司所在地政府规定的其他开发费用的计算扣除比例为5%，计算该公司转让此楼应纳的 土地增值税税额。
土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定()金额后的余额。
A.增加项目
B.扣除项目
C.排除项目
D.剩余项目
A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税
A.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的
C.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的
D.对同一类事项，应当采取相同的会计政策或处理方法。会计核算与税务处理规定不一致的，以会计核算规定为准
