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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司开发写字楼一幢，于2018年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申请办理了预告登记。2018年6月2日甲公司在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押贷款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。哪一说法正确（）

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同无效，抵押权不设立

答案

C、抵押合同有效，但抵押权不设立

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更多“甲公司开发写字楼一幢，于2018年5月5日将其中一层卖给乙公…”相关的问题

第1题

甲公司下列经济业务中，不应予以资本化的是（)。答案选项A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一

甲公司下列经济业务中，不应予以资本化的是()。

答案选项A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起，向银行借入资金用于生产A.2×12年1月1日起，用银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起，向银行借入资金用于生产答案选项A产品，该产品属于大型发电设备，生产时间较长，为1年零3个月

C.2×12年1月1日起，向银行借入资金开工建设办公楼，预计次年2月15日完工

D.2×12年1月1日起，向银行借入资金开工建设写字楼并计划用于投资性房地产，预计次年5月16日完工

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第2题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2017年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2018年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2018年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题

2018年甲公司将一幢办公楼出租，取得含增值税租金92.43万元。已知增值税征收率为5%，房产税从租

计征的税率为12%。下列关于甲公司2018年出租办公楼应缴纳房产税税额的计算中正确的是（）

A．92.43÷（1＋5%）×12%＝10.56（万元）

B．92.43÷（1＋5%）÷（1－12%）×12%＝12（万元）

C．92.43÷（1－12%）×12%＝12.6（万元）

D．92.43×12%＝11.09（万元）

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第4题

某房地开发企业于2016年3月将其开发的一幢写字楼出售，取得不含税收入3800万元，企业开发该项目支付土地出让金600万元，房地产开发成本1400万元，专门为开发该项目支付的贷款利息120万元。为转让该项目应当缴纳的城建税、教育费共计210.9万元，请计算该写字楼出售需要缴纳的土地增值税（）

A.354

B.260.73

C.296.73

D.290

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第5题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年,甲公司购入一项土地使用权,准备建造写字楼用以出租。2021年10日21日该建筑物达到预定可使用状态,甲公司于当日将其对外出租。甲公司为建造该写字楼所发生的必要支出包括:土地开发费1000万元,建筑成本800万元,安装成本90万元,予以资本化的借款费用70万元,建造过程中发生的非正常性损失为15万元（未包含在以上建筑及安装成本中）。该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.1945

B.1960

C.1975

D.1990

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第6题

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，甲建筑公司又将该写字楼工程

的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费；甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求：

(1)请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。

(2)编制各单位的营业税计税和交税的会计分录。

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第7题

甲公司2017年资产负债表日至财务报告批准报出日(2018年3月10日)之间发生了以下交易或事项：(1)经与贷款银行协商，同意甲公司一笔将于2018年5月到期的借款展期2年。银行按照原借款合同规定，甲公司无权自主对该借款展期。(2)2017年10月6日，乙公司向法院提起诉讼，要求甲公司赔偿专利侵权损失600万元。至2017年12月31日，法院尚未判决。经向律师咨询，甲公司就该诉讼事项于2017年度确认预计负债300万元。2018年2月5日，法院判决甲公司应赔偿乙公司专利侵权损失500万元。甲公司同意法院的判决，决定不再上诉。(3)2017年12月发出且已确认收入的一批产品由于质量问题，甲公司给予5%的销售折让。(4)董事会通过利润分配预案，拟对2017年度利润进行分配。不考虑其他因素，甲公司下列对资产负债表日后事项的会计处理中，正确的有()。

A.对于诉讼事项，应在2017年资产负债表中调整增加预计负债200万元

B.产品由于质量问题给予的销售折让属于资产负债表日后调整事项

C.董事会通过利润分配预案属于资产负债表日后非调整事项

D.对于借款展期事项，应在2017年资产负债表中将该借款自流动负债重分类为非流动负债

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第8题

甲公司经董事会批准于2018年1月1日开始研究开发一项工业专有技术，该项非专利技术于2018年年末达到预定可使用状态。其中，研究阶段发生的应付职工薪酬为40万元，为研发该项非专利技术使用专用设备计提折旧金额为20万元；开发阶段发生的符合资本化条件的支出为300万元，不符合资本化条件的支出为50万元。甲公司2019年年初确认该无形资产达到预定可使用状态时的入账价值为（）万元

A.350

B.410

C.110

D.300

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第9题

2018年4月24日，甲公司向乙公司发出函件称：“本公司以每吨5000元的价格出售H型钢材100吨。如贵公司欲购买，请于5月10日前让本公司知悉。”乙公司于4月27日收到甲公司的函件，并于次日回函表示愿意购买。但由于连续下暴雨，导致交通中断，乙公司的回函于5月11日方到达甲公司处。因已超过5月10日的最后期限，甲公司未再理会乙公司，而将钢材售与他人。乙公司要求甲公司履行钢材买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.甲、乙公司之间的合同未成立，甲公司对乙公司不承担任何责任

B.甲、乙公司之间的合同未成立，但乙公司有权要求甲公司赔偿信赖利益损失

C.甲、乙公司之间的合同成立但未生效，甲公司有权以承诺迟到为由撤销要约

D.甲、乙公司之间的合同成立且已生效，乙公司有权要求甲公司履行合同

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第10题

甲商贸公司与乙建筑集团签订建筑承包合同，由建筑集团为甲商贸公司修建商贸大厦一幢。双方在合同中并未订立仲

裁条款，后在合同履行中发生争议，商贸公司单方面向某仲裁委员会申请仲裁。案件受理后，仲裁委员会于5日内将申请书副本发送建筑集团，建筑集团于15日内提交了答辩书。仲裁机关在收到建筑集团答辩书后，即将开庭的时间地点以书面方式通知了当事人，并按期开庭，做出了裁决。建筑集团公司对裁决不服，在收到裁决书之日起15天内向人民法院起诉。

请问：

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第11题

某公司2021年5月以3000万元购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值6000万元，已提折旧1000万元。当地适用的契税税率为3％，上述金额均不含增值税，该公司应缴纳契税（）万元。

A.300

B.180

C.90

D.100

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