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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

根据《物业服务收费管理办法》，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

A.物业服务成本

B.物业服务支出

C.法定税费

D.物业管理企业的利润

答案

ACD

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第1题

根据《上海市住宅物业管理规定》，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商，并在物业服务合同中予以约定。因此，物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的价格形式。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

解决物业管理收费纠纷的相关法规有（）。

A.《民事诉讼法》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《物业管理企业财务管理规定》

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第3题

《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用（）

A.享有或者承担的物业服务计费方式

B.业主大会

C.业主委员会

D.主管部门

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第4题

物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行（）

A.政府指导定价

B.市场调节价

C.物业定价

D.开发商定价

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第5题

为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主，（)应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴

A.业主大会

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.建设单位

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第6题

以下物业服务收费实行市场调节价（）。

A.办公楼

B.商业中心

C.高档别墅

D.业委会成立后的普通住宅小

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第7题

收费系统出账计费周期应与《物业服务合同》约定的服应收周期一致，在收费系统中进行批量出账后、银行托收、房产过户等操作前均需进行预交款冲账操作（）

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第8题

XX市普通住宅小区前期物业服务收费实行分（）定价。

A.1个等级

B.2个等级

C.3个等级

D.4个等级

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第9题

《物业服务收费管理办法》规定:“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式”

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.物业服务企业

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第10题

实行物业服务酬金制收费方式的，物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，并选择性的在物业管理区域内予以公告。（)

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第11题

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价，具体定价形式由省、自治区、直辖市的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。（)

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