A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出计土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.开发完成后的价值
C.后续建设成本
D.投资利息
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]
A.取得估价对象
B.估价对象建成
C.估价对象开始施工
D.估价对象开始租售
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。
A.土地价值
B.开发前的房地产价格
C.开发过程中的管理费用
D.投资开发的风险补偿