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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的（)。

A.不可移动性

B.政策影响性

C.适应性

D.各异性

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更多“所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单…”相关的问题

第1题

下列属于实物影响房地产价值的情况有()。

A.土地的形状

B.建筑物外观

C.建筑物的坐落位置

D.建筑物的结构

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第2题

某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有（)。

A.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

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第3题

某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是（）。

其他综合收益

投资收益

其他业务收入

公允价值变动损益

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第4题

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值1 0

00万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后，将一半房产售给某公司做办公用房，售价1 800万元；另外一半房产与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。(适用契税税率3％)

A．15

B．36

C．51

D．105

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第5题

投资性房地产的后续计量由成本模式，变更为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（)。

A.未分配利润

B.其他综合收益

C.盈余公积

D.资本公积

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第6题

房地产税收的依据是（)。A．房地产的市场价格B．经营房地产所获利润C．房地产价值的大小D．经营房

房地产税收的依据是()。

A．房地产的市场价格

B．经营房地产所获利润

C．房地产价值的大小

D．经营房地产的收益

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第7题

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给（

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给()的“产品”。

A．委托人

B．银行

C．政府

D．投资者

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第8题

房地产促销的目标有()、突出特色和优势、强调房地产的价值与品牌、()、()。

房地产促销的目标有（)、突出特色和优势、强调房地产的价值与品牌、（)、（)。

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第9题

假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。（)

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第10题

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据（)的房地产市场状况作出的。A．估价时

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据()的房地产市场状况作出的。

A．估价时点

B．估价作业期

C．未来发生时

D．假设开发完成时

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第11题

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括()。

A.位置

B.交通

C.周围环境

D.人口

E.外部配套设施

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