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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（)。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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更多“甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订…”相关的问题

第1题

下列请求权不适用诉讼时效的有（)

A.甲与乙的房屋相邻,甲装修房屋将大量建筑垃圾堆放在门前妨碍乙的通行,乙有请求甲排除妨碍的权利

B.孟某将自己的房屋出租给刘某居住,租期届满后,孟某基于所有权人的身份请求刘某搬离房屋的权利

C.刘某的宝马轿车(登记在刘某名下)被王某强行夺走,刘某基于所有权人的身份有请求王某返还宝马轿车的权利

D.甲与妻子乙离婚,法院判决4岁的儿子与乙共同生活,甲需按月给付抚养费,儿子有请求甲给付抚养费的权利

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第2题

甲将房屋出租给乙，在租赁期内甲又将房屋售给丙。按《合同法》的有关规定，( )。

A.买卖合同应事先征得承租人乙的同意

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C.产权一经转移，原租赁合同即失去效力

D.原租赁合同对新的房主丙继续有效

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第3题

2020年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2021年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2021年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2020年度利润总额的影响为()万元。

A.0

B.-150

C.150

D.200

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第4题

2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2012年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为()万元。

A.150

B.0

C.-150

D.200

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第5题

甲公司2011年1月1日将其一项专利权出租给乙公司使用，租期为2年，年租金240万元，每年年末收取。甲公司出租的专利权系2010年6月30日购入，购买价款为1500万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销，未计提相关减值准备。2012年12月31日，租赁期届满后，甲公司将该项专利权对外出售，取得价款1100万元。假定不考虑营业税等相关税费，则2012年度甲公司该项专利权对营业利润的影响金额为()万元。

A.-162.5

B.77.5

C.102.5

D.90

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第6题

甲租乙住房一套，口头约定租期1年。后双方因租赁期限发生争议。依据《合同法》，该租赁合同的租赁

期限为

A 6个月

B 8个月

C 1年

D 不定期

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第7题

设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：()。

A.如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金

C.因租期未到，抵押权的行使不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响

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第8题

某商业银行从乙公司租入一座大楼，租期为5年。根据租赁合同，甲银行对该商场进行改良装修，将楼梯改为电梯，装修

改良费由甲银行自行承担。已知购入电梯的价款为70000元，安装及其他装修费用为20000元。

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第9题

甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2020年11月1日，甲公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日，甲公司与乙公司签订合同;2021年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第10题

甲、乙、丙三人分别出资4000元、5000元、6000元在村里开办了一个小吃部。约定三人共同经营，平均分红

，半年后，小吃部获取利润1.2万元，每人分得3000元，其余留作发展基金。这时甲被征兵入伍，甲将自己的财产份额转让出去，乙给的价格是4000元，丙给的价格是5000元，丁给的价格是5000元，甲决定转让给丁。乙和丙不同意，甲的决定是否有法律根据？为什么？

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