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[单选题]

张某租赁李某的房屋居住2017年4月15日,李某提出支付租金要求,张某拒绝向李某支付已到期租金2017年7月,李某出差遭遇洪水,在灾区被困10天,此期间未要求张某支付租金根据《民法通则》的规定,李某请求人民法院保护其向张某收取租金的权利的诉讼时效期间为()

A.自2017年4月15日至2018年4月25日

B.自2017年4月15日至2018年4月15日

C.自2017年4月15日至2019年4月15日

D.自2017年4月15日至2019年4月25日

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第1题
王某有房屋一间,租给好友李某居住,约定的租赁期限是3年。在第二年的时候,王某因车祸不幸去世,该房
屋由其女小王继承。小王()。

A.有权解除租赁合同、收回房屋,因为小王是房屋的新的所有人

B.有权解除租赁合同、收回房屋,但应当给李某适当补偿

C.无权收回房屋,应当与李某再签订房屋租赁合同

D.无权解除租赁合同、收回房屋,因为李某依原租赁合同的承租使用权对房主继续有效。

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第2题
房屋所有权人刘某与张某签订为期10年的房屋租赁合同,将房屋租于张某居住。一年以后,刘某将房屋卖于霍某,霍某要求张某搬出房屋。霍某的这种要求是否有法律依据?( )

A.有依据,因为霍某取得房屋所有权后,可以对之进行自主支配,当然有权要求张某退出其房屋

B.无依据,因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权

C.无依据,因为张某取得租赁权在先,根据买卖不破租赁原则,张某可对抗霍某在后取得的所有权

D.有依据,因为根据物权优先于债权的原则,霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权

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第3题
孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店,又将另外的东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱,要将房屋转让,韩某和李某均欲以同一价格购买,则孙某()

A.应将整个房屋卖给李某

B.应将整个房屋卖给纬某

C.按照房屋的使用现状,分别卖给李某和韩某

D.可以任意选择李某或者韩某作为购买者

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第4题
王某承租李某的住房,租赁合同约定租期5年,在租期届满前2年,经李某书面同意,王某将房屋转租给赵某,根据规定,此时赵某获得的房屋租期最长是()。

A.2年

B.3年

C.5年

D.20年

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第5题
张某将自有房屋租赁给秦某,现秦某欲将房屋转租,下列说法正确的是()

A.秦某应事先征得张某同意

B.转租合同生效后,承租人退出租赁关系

C.秦某不必征得张某同意

D.转租合同生效后,次承租人对租赁物造成损失,承租人仍应承担赔偿责任

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第6题
张某向王某借款20万元做生意,由李某提供价值15万元的房屋作抵押,并订立了书面抵押合同。因办理登
记手续费过高,经王某同意便未办理登记手续。张某另外以自己的一辆价值6万元的车质押给王某,双方订立了质押合同。王某认为车放在自己家附近不安全,决定仍放在张某处。1年后,张某因为亏损无力还债,王某要求行使抵押权和质押权。对本案的判断,下列各项正确的是()。

A.抵押权和质押权均无效

B.抵押权和质押权均有效

C.抵押权有效,质押权无效

D.抵押权无效,质押权有效

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第7题
2013年5月,张某、王某、李某共同出资设立了甲普通合伙企业(下称甲企业),合伙协议约定由张某执行合
伙企业事务,且约定超过10万元的支出张某无权自行决定。合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。

2014年3月,张某的朋友刘某拟从银行借款8万元,请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。

2015年4月,张某以甲企业的名义与赵某签订一份买卖合同,价款为15万元,合同签订后,甲企业认为该合同是张某超越权限订立的合同,合同无效。赵某向法院起诉,经查,赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制签订了该合同。王某、李某认为张某签订的买卖合同的行为不妥,决定撤销张某对外签订合同的资格。

要求:

根据上述资料和合伙企业法律制度的规定,回答下列问题:

(1)张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保?简要说明理由。

(2)甲企业主张买卖合同无效是否成立?简要说明理由。

(3)王某、李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格?

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第8题
张某同李某签订房屋买卖合同,约定买主张某预先交付1万元定金,后张某又不想购买李某的房屋,根据《担保法》规定,对1万元定金,张某()

A.有权要求抵作价款

B.有权要求李某返还

C.无权要求李某返还

D.有权要求李某双倍返还

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第9题
李某与王某约定,将各自收藏的一幅名画与对方交换,双方都在合同上签字、盖章,合同约定履行的时间为2018年4月18日。4月10日,李某将该画卖给了邻居张某并将画交付给了张某。王某怎样依法维护自己的合法权益()

A.要求李某撤销和张某的买卖合同

B.要求张某将画交付给自己

C.请求李某承担违约责任

D.继续要求李某交付该画

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第10题
某旅行社与李某签订了租期一年的房屋租赁合同,一年届满后,旅行社又缴纳了一年的租金,李某接受了。该合同的形式为()。

A.口头合同

B.书面合同

C.推定形式

D.默示形式

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第11题
李某于2000年与张某结婚,两年后以个人名义向许某借款20万购买商品房共同居住,2005年二人离婚,请
问20万借款如何处理?()

A.李某偿还

B.张某偿还

C.二者的共同财产偿还

D.由甲主要偿还

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