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[主观题]

投资回报率是通过投资()与收益的比较,来衡量开发项目的实际价值。

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第1题
下列不属于投资决策说明书内容的是()。

A.投资回报率目标

B.业绩比较基准

C.投资范围

D.最低收益保障

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第2题
下列关于房产投资的说法,正确的是?()。

A.租金收益是确定性很强的收益,我们通过房子实现财务自由主要靠的就是租金收益。只有净租金收益率比较高的房地产才值得我们投资

B.资本利得就是房价增值收益。资本利得的回报率可能会比较高,但是有极强的不确定性

C.投资房地产更应该重视资本利得

D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子

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第3题
采用系统风险与收益对比的方法来衡量投资组合的收益,投资组合的系统风险用该组合的贝塔系数来衡
量的指标是 ()

A.单位风险回报率

B.詹森指数

C.特雷诺指数

D.夏普指数

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第4题
与柯氏四级评估模型不同,菲利普斯提出的五级评估模型增加了:()。

A.成本-效益分析

B.培训收益

C.培训成本

D.投资回报率

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第5题
房地产开发项目经济评价中的基础参数,其中属于收益相关指标的是()。

A.基准收益率

B.空置率

C.运营费用占毛租金收入比率

D.目标投资回报率

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第6题
董事会将用销售收入增长率、投资回报率、每股收益增长率和()六大指标考核管理团队的经营业绩。

A.债券评级

B.公司市值

C.战略评分

D.资产负债率

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第7题
盈亏平衡定价法是指服务企业为了确保按期收回投资并获得利润,在总成本中加入预期的投资回报率来确定价格的方法。()
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第8题
人身保险中,万能寿险、投资连结保险具有()的特性

A.收益、保费比较灵活

B.高保障

C.保费较低

D.保障与收益相结合

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第9题
通过比较项目技术装备全生命周期内的总费用来评价和选择项目技术装备的评估方法是()。

A.投资回收期法

B.德尔菲法

C.费用换算法

D.回归分析法

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第10题
案例一:张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,现在大学每年的各种费用大概在15000元左右。他认为政府贷款作为教育资金的来源,在做规划时也应该考虑进来。另外,假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,学费的上涨率为每年1%。根据案例一回答问题:如果张先生决定现在开始通过定期定额每年年末投资来筹集孩子4年大学教育所需要的费用,在上述投资回报率假设下,张先生每年需要投入()

A.64013

B.9613

C.10824

D.54121

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第11题
假定你在退休的时候在可变年金合约中拥有650 000美元。投资回报率是7.5%。你的生命期限预计还有18
年。那么假定的固定每年的收益支付是多少?

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