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[判断题]
向银行或非银行金融机构借款、发行债券、融资租赁、商业信用等都属于负债筹资，其中借款是企业最为常见和普遍的负债筹资方式。（)
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A.债券发行人是一国政府、公司、银行或其他金融机构、国际组织(主要是国际金融机构)
B.债券发行地点和债券面值货币都属于某一外国
C.投资人都是该外国的居民或非居民
D.其发行不必经过债券市场所在国政府的批准
E.其购买者不受利息所得税扣缴的限制
A.国债一级自营商可以是商业银行、证券机构或其他非银行金融机构
B.国债一级自营商可直接向财政部承销和投标国债
C.国债一级自营商有义务向相关部门定期报告有关报表和资料
D.国债一级自营商必须连续参加每期国债发行承购包销团，且每期承销量不得低于该承销团承销总量的1%
E.国债一级自营商优先取得从事国债投资基金的业务资格
下列关于房地产债券的说法错误的是()。
A．土地债券一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式
B．债券直接发行的优点是不必向中介机构支付代理发行或承购包销费用，进而降低了发行成本
C．大多数房地产公司债券都采用直接发行
D．利用债券融资是房地产融资的一种渠道
