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[多选题]

物业服务的成本构成主要为()。

A.维修维护费用

B.能源费(如水、电)

C.治安费用

D.人工工资

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第1题
物业服务企业营业成本中的直接费用不包括以下哪个选项()

A.清洁卫生费用

B.公共维修资金

C.绿化养护费用

D.办公费用

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第2题
物业服务成本包括()等。[2005年真题]

A.物业管理人员工资、福利费

B.清洁绿化费用

C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用

D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用

E.物业共用部位、共用设施设备专项维修基金

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第3题
不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。[2005年真题]A.共用部位、共用设施设备专项维

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。[2005年真题]

A.共用部位、共用设施设备专项维修基金

B.物业管理处办公费

C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.物业管理企业固定资产折旧

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第4题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作,该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金,物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第5题
下列物业服务内容中,不属于基础性物业服务的是()。

A.环境整洁

B.绿化养护

C.秩序维护

D.入户维修

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第6题
物业共用部位的维修、养护和管理属于()。

A.公共服务

B.特色服务

C.便民服务

D.中介服务

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第7题
基础物业服务包含以下内容()

A.保洁

B.安保

C.监控值守

D.日常维修

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第8题
物业价格构成中,土地取得成本一般是由购置土地的价款和()等构成。

A.契税

B.土地占用税

C.土地增值税

D.土地出让金

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第9题
在英国,业主房屋本身的维修管理由业主()来负责

A.自行选举物业服务企业

B.委托居民委员会

C.委托制定的物业主管机构

D.委托业主大会

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第10题
第三方物流服务要为客户提供( )。

A.物流合理化设计

B.降低物流成本

C.可靠的质量保证

D.可靠的时间保证

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第11题
()不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.选聘、解聘物业服务企业

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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