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第4题
某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150，000元/亩(包括相关税费)，经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2，计算结果保留整数)。
第8题
某房地产开发企业本期共有1、2号楼两个房屋开发项目。期初1号楼负担的土地开发费为1588000元，2号楼应负担的土
地开发费为2382000元。本期发生的与房屋开发有关的经济业务如下：
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(1)用银行存款支付房屋的勘察设计费等共300000元，其中1号楼应负担120000元，2号楼应负担180000元。
(2)按合同规定，用银行存款预付承包工程的施工企业工程款90000元。
(3)按合同规定，以库存材料抵作1号楼预付备料款，本次拨付的库存材料预算价格160000元，实际成本180000元。已办理了交接手续。
(4)收到施工企业的工程价款结算账单，应付工程价款900000元，其中1号楼为570000元，2号楼为330000元，款项尚未支付。
(5)实际支付承包单位的工程价款时，扣除预付的工程款90000元和备料款160000元，余款650000元用银行存款支付。
(6)用银行存款支付基础设施费，其中1号楼980500元，2号楼700000元。
(7)期末分配开发间接费用，其中1号楼应负担190000元，2号楼应负担89000元。
(8)1号楼竣工需要结转其实际成本，但因配套设施尚未竣工，按配套设施的预算造价和各受益对象的建筑面积，预提配套设施费计入1号楼开发成本，其金额为200000元。
(9)1号楼竣工，结转其实际成本3668500元。
要求：
(1)根据所给的经济业务做相应的会计分录。
(2)编制1、2号楼房屋开发明细账。
第10题
根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则（试行）》（2020第27号），工程总承包其他费用包括（）。
A.工程规费
B.土地租用、占道及补偿费
C.临时设施费
D.系统集成费
E.工程保险费
第11题
在估算土地增值收益时，其中有一种方法为：土地增值收益一（土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×增值收益率。其中的增值收益率一般为（)。
A.15%～20%之间
B.20%～25%之间
C.25%～30%之间
D.30%～35%之间
