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[判断题]

成本逼近法应计利润项目有土地取得费、土地开发费、税费。()

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第1题
房地产开发成本的项目有()。

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.建筑安装工程费

D.公共配套设施费

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第2题
城镇土地估价的基本方法主要有()

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

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第3题
土地开发整理项目工程施工费由()费用组成。

A.间接费

B.税金

C.直接费

D.利润

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第4题
通过向土地使用权人支付土地使用权出让金而取得的土地使用权,作为无形资产核算,其购置成本至少包括但不限于()。

A.土地转让金

B.迁移补偿费

C.土地丈量费

D.土地平整费

E.相关法律手续费

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第5题
项目土地开发成本不包括()

A.工程开发费用

B.土地综合开发费用

C.土地取得费用

D.前期费用

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第6题
房地产投资项目面临的主要不确定性因素有()。

A.土地取得成本

B.建筑安装工程费

C.区域地段

D.租售价格

E.开发周期

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第7题
计算土地增值税的扣除项目包括()。

A.与房地产转让有关的税金

B.转让旧房的评估价格

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

E.取得土地使用权支付的金额

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第8题
下列各项中,符合营业税纳税义务发生时间的有( )。

A.采取预收款方式转让土地使用权的,收到预收款的当天

B.采用预收款方式转让土地使用权的,转让土地使用权的当天

C.金融机构逾期贷款未满90天(含)的,为纳税人取得利息收入的当天

D.取得会员费、席位费和资格保证金,为收讫款项或取得索取这些款项凭据的当天

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第9题
某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房,取得不含税收入20000万元,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

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第10题
建筑工程安装费包括()

A.直接工程费

B.间接费

C.利润

D.税金

E.土地使用费

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第11题
根据企业所得税法的规定,下列项目不得计算折旧或摊销费用在税前扣除的有()

A.自创商誉

B.租入固定资产的改建支出

C.固定资产的大修理支出

D.单独估价作为固定资产入账的土地

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