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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。应缴纳契税的居民有（）

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

答案

AB

解析：本题考查契税契税由承受房屋的一方缴纳；房屋交换由支付差价方缴纳契税所以应由甲和乙缴纳契税

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第1题

居民甲有两套住房，将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司，并根据国家房地产管理的有关规定，办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20%后的余值为买卖价，那么甲、乙各需要缴纳的契税为（）元（）

A.0；40000

B.50000；0

C.0；50000

D.25000

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第2题

居民甲某有五套住房，将其中一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务;用价值80万元的一套住房，换取丁某价值70万元的房屋，同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元;用市场价值共70万元的两套两室住房与丙某一套价值58万元的四室住房互换，另取得丙某赠送的价值12万元的小轿车一辆;将市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况，说法正确的是()。(上述金额均不含增值税)

A.甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不纳税

B.甲3600元，乙30000元，丙不缴纳，丁3000元

C.甲不纳税，乙30000元，丙3600元，丁3000元

D.甲15000元，乙36000元，丙不缴纳，丁3600元

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第3题

李某拥有两套住房，2021年将其中一套以100万元的价格出售给王某，李某出售该（）

A.住房按规定免征增值税；将另一套住房与张某的一套住房互换，并向张某支付差价款40万

B.元，李某、张某交换住房均按规定免征增值税。已知：契税适用税率为3%。李某上述行为应缴纳契税税额为

C.4.2万元

D.3万元

E.1.8万元

F.1.2万元

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第4题

居民甲有两套住房，将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，换入乙一件珍藏的文物。将另一套价值200万元的两居室的住房与居民丙交换成三居室的住房，并支付给丙80万元的差价。上述行为均已办妥权属变更登记。根据契税法律制度，下列表述中不正确的是（）。

A.甲用住房交换乙的文物，应由乙缴纳契税

B.甲用住房交换乙的文物，双方无须缴纳契税

C.甲用住房交换丙的住房，应由甲缴纳契税

D.甲用住房交换丙的房屋，契税计税依据应为80万元

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第5题

居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2008年应缴纳的契税为()。

A.4万元

B.7.2万元

C.9.2万元

D.6万元

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第6题

2021年10月，居民甲购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙的住房进行等价交换。假定当地省级政府规定的契税税率为4%，本题涉及金额均为不含增值税金额，则居民甲当年应该缴纳的契税为（）万元。

A.4

B.6

C.7.2

D.9.2

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第7题

曾某和吴某原为夫妻，离婚未满两年，两人均具有我市户籍，两个小孩双方各抚养一个，武侯区有一套房屋，在离婚前已出售，离婚后吴某又新购买一套住房，以下说法正确的是（）

A.吴某还能再购买一套住房

B.吴某不能再购买住房

C.曾某不能再购买一套住房

D.曾某还能购买两套住房

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第8题

周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有（）。

A.100×3%=3（万元）

B.（100+60）×3%=4.8（万元）

C.（100+70）×3%=5.1（万元）

D.（100+70+60）×3%=6.9（万元）

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第9题

钱先生原有两套住房，2011年8月其中一套以70万元价格出售，另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；当年9月钱先生以100万元价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%，则关于钱先下应纳契税的下列计算方法正确的是( )。

A.100×3%=3(万元)

B.(100+60)×3%=4.8(万元)

C.(100+70)×3%=5.1(万元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

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第10题

卖方在安徽省有两套住房，现出售合肥满五商品住宅房，本次要缴的税费是（）

A.个人所得税

B.土地增值税

C.土地出让金

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第11题

某人有两套住房，一套自用，价值100万元，另一套出租，租金收入3万元，其应缴纳的房产税是（)万元。

A.3.6

B.0.36

C.1.2

D.0.12

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