题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整
暂无答案
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
你认为这样做合适吗?为什么?
A.路线价是单位价格
B.是评估大量土地的一种常见方法
C.路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
D.同一个路线价区段内的宗地,地价完全相同
E.理论基础是替代原理
A.在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,某一标准宗地在一定使用年限内的价格
B.各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算,由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格
C.对面临特定街道且可及性相等的城镇土地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上,此单价即为路线价
D.使用者将已取得的土地使用权转让给第三者,由第三者向转让者所支付的一种价格
A.61667元
B.925000元
C.789950元
D.58041元
A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元