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[多选题]

"125、业主王新欲委托其代理人徐文代为出售其名下位于保利叶公馆的住宅,则代理包括的类别有()

A.指定代理

B.口头代理

C.委托代理

D.法定代理

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CD

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第1题
()客户赵凯通过我司承租了业主王明的一套住宅,签约时因业主王明有事来不了,委托其朋友张天来签署合同,无委托书,于是经纪人让张天签署了《代理人关于代理权的承诺书》后,由其代为签署合同
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第2题
客户于兴欲购买业主孙良名下位于环翠区水岸名居小区的一套住宅,签署合同当天,孙良因出差无法到场签约,若孙良委托其朋友吴鸣代为签约,关于代理人代为签约以下说法正确的是哪几项()

A.需携带产权证原件到场签约

B.必须提供公证委托书原件

C.需携带代理人吴鸣的身份证到场签约

D.需携带土地证原件到场签约

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第3题
业主李牧希望出售其名下的一套三房屋,但因为工作原因无法及时进行签约,于是委托他人代替其签署买卖合同,下列说法错误的是()

A.王某可委托自己15岁正在上高中的儿子进行签约

B.王某若委托自己的配偶签署合同,则可以不用提供书面的委托书

C.若委托代理人签字则应在在出售方签章栏写明李牧(XX代)

D.若李牧实在找不到合适的代理人,也可委托经纪人代为签署合同

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第4题
签署合同时,李玲欲委托他人代为办理,但代理人需具有完全民事行为能力,那么依据《民法总则》,以下人员具有完全民事行为能力的有()

A.8周岁的周凯,小学生

B.19周岁的王娟,大三在读

C.55周岁的王敏,某高校老师

D.35周岁的徐达,患有间歇性精神病

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第5题
该房屋是业主与其妻子共同共有的房子,其妻子人在外地,过户时()

A.需要他妻子的一份手写委托书委托徐星办理

B.需要其妻子做公证委托,委托给徐星为办理

C.必须要她妻子到场,不到场过不了

D.委托给刘婷让刘婷代为办理

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第6题
业主王明通过我司出租了名下的一套三居室,签约当天委托自己的朋友张佳代为签署相关合同,但张佳暂未取得王明的委托公证书,于是经纪人屈颖告诉张佳,可以先签署《代理人关于代理权承诺书》,并敦促王明在15日内补齐《授权委托书》,签署《客户告知函》,同时王明手持委托书和身份证拍个照片给屈颖。屈颖的做法正确()
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第7题
业主许先生,单身,欲出售名下浐灞半岛的住宅,因自己常年在国外,委托母亲代为办理过户手续,经纪人告知许先生,做公证时必须其母亲到场()
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第8题
苏某和王某因借款纠纷诉至法院,苏某因工作繁忙不能到庭诉讼,便委托其妻子张某作为代理人代为诉讼,授权委托书未具体授权,仅写下“全权委托”的 字样。本案中,张某有权进行的活动有()

A.请求调解

B.提出回避申请

C.收集证据

D.变更诉讼请求

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第9题
业主陈晨欲出售一套名下位于沈河区的住宅,由于本人即将去往外地工作无法回沈阳办理出售相关事宜,现办理原本及副本共四份委托公证委托其弟弟陈鹏代为办理出售相关事宜,请问下列关于公证费用说法错误的是()

A.500

B.540

C.560

D.580

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第10题
过户时业主王自建不能到场,委托其弟弟王建国代为办理过户手续。出具网签时经纪人需要提供什么证件给网签专员()

A.委托公证书复印件及业主弟弟王建国的身份证复印件

B.业主弟弟王建国的身份证原件

C.手写委托书复印件及其业主弟弟王建国身份证复印件

D.委托公证书原件及其业主弟弟王建国身份证原件

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第11题
()业主王佳,17周岁,现欲出售其名下一套位于西湖区的住宅,该套住宅的《房屋所有权证》上已明确王佳的监护人为其父母,在签约时王佳因在外地上学无法到场,由王佳的父母代为办理,那么签约时,其父母需要携带的资料应包括以下哪几项

A.承诺公证书

B.王佳的户口簿

C.王佳父母的身份证明

D.监护公证书

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