首页 > 成人高考

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以下说法错误的是（）

A.赠与不需要网签

B.赠与房屋原值高于指导价时，按原值交税

C.直系赠与可以延续满5年的购房时间

D.公房赠与需要交土地出让金

答案

B、赠与房屋原值高于指导价时，按原值交税

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“以下说法错误的是（）”相关的问题

第1题

以下关于房屋出售说法正确的是（）

A.经适房做过夫妻之间的买卖，原值延续本次买卖之前的

B.经适房房做过赠与手续，年限延续赠与之前的

C.二类经适房（非特殊类）需要满5年后赠与

D.经适房做过夫妻之间的买卖，年限延续本次买卖之前的

点击查看答案

第2题

业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅，该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松，产证面积41.30㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅，关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

点击查看答案

第3题

父子共有一套东城房产，现父亲欲把此房赠与给儿子，下列流程正确的是（）

A.购资、交税、过户

B.约号、交税、过户

C.交税、过户

D.购资、网签、交税、过户

点击查看答案

第4题

以下房屋年限可追诉的是（）

A.加减车位

B.夫妻变更

C.继承

D.直系赠与

点击查看答案

第5题

由于近期做过直系赠与手续更换了房本，所以交税要按新房本的时间去交税（）

点击查看答案

第6题

客户钱莹，已婚，目前名下有一套位于华阳佳园小区的住房，现又购买了一套位于育才公寓的三居室，房屋面积为148.00平米，网签价750万元（网签价高于过户指导价），该房屋是业主孙庆于2011年全款购买的，房屋原值为450万元，原契税10万元，除此之外孙庆在育才公寓还有一套两居室。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项（）

A.契税150000元

B.契税112500元

C.个税75000元

D.个税580000元

点击查看答案

第7题

房屋交易中不需要网签的情形是（）

A.买卖

B.赠与

C.共有权人之间转让

点击查看答案

第8题

经适房通过赠与后原值按照业主买房时的原值计算（）

点击查看答案

第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

点击查看答案

第10题

以下关于契税免征的情况，说法错误的是（）

A.个人购买已购公有住宅按规定补交土地出让金的

B.直系亲属赠与可免征契税

C.法定继承人继承房屋权属，免征契税

D.夫妻更名免征契税

点击查看答案