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第1题
深圳万科集团的掌门人王石在哥本哈根联合国气候峰会上提出了万科集团"三步走"的业
务发展战略。第一步是建设精装修的"绿色住宅'。据悉，目前中国有 80% 的商品住宅都是毛坯房，自行装修的毛坯房比精装修住宅每套平均多排放 2吨二氧化碳。如果全国售出600 万套商品房，其中 80% 是毛坯房，将产生 1000 多万吨二氧化碳。这是一个多么惊的数字!房地产开发商做精装修房会占用资金、拉长工期，所以很多企业并不情愿提高精装修率。但是王石称，万科 2009 年会实现旗下商品住宅项目 80 %的精装修率， 2010年可能会消费毛坯房。第二步是住宅产业化。万科目前的住宅产业也率已达到15% ，2010年准备达到 30 %，至2014 年可能全部实现产业化生产。第三步是在住宅产业化基础上开发绿色建筑，使用太阳能光伏发电、风力发电、潮沙发电甚至垃圾发电，最大程度地开发替代能源。
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阅读以上案例，你认为万科集团采用的是哪种营销观念？你如何理解这种营销观念？（16分）
第2题
已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为所有成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。
A.123.53
B.129.41
C.135.29
D.135.88
第5题
被评估企业在评估基准日的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，账面净资产为5000万元。评估基准日同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是l2，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，平均每股销售收入与每股净资产之比是3仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于（）万元。
A.8000
B.11000
C.12000
D.15000
第9题
马克思认为正常情况下的利率水平应（）A.等于平均利润率B.大于平均利润率C.介于零和平均利润率
马克思认为正常情况下的利率水平应（）
A.等于平均利润率
B.大于平均利润率
C.介于零和平均利润率之间
D.介于平均利润率与资本收益率之间
第10题
包干制全委/专项服务项目，合同期少于三年，合同期内特殊业态项目（如城镇、景区、教育、市政、交通、医疗等）平均利润率＞（）%，非特殊业态项目平均利润率＞（）%；合同期三年及以上的，特殊业态项目前三年平均利润率＞（）%，非特殊业态项目前三年平均利润率＞（）%
A.5、3、3、5
B.3、5、3、5
C.5、3、5、3
D.3、5、5、3
