题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户陈某欲购买一套现房住宅，经纪人韩某告诉客户商品房现售必须要满足很多条件，以下属于商品房现售必备条件的是（）
A.所售商品房已通过竣工验收
B.该项目的拆迁安置已经落实
C.物业管理方案已经落实
D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付日期
答案
ABC
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A.所售商品房已通过竣工验收
B.该项目的拆迁安置已经落实
C.物业管理方案已经落实
D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付日期
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ABC
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A.已通过竣工验收
B.物业管理方案已经落实
C.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
D.持有建设工程规划许可证和施工许可证
A.19500元
B.31200元
C.208400元
D.304000元
A.现售商品房需已通过竣工验收
B.现售商品房的拆迁安置已经落实
C.现售商品房需获得使用土地的批准文件
D.现售商品房正在规划物业管理方案
A.12000
B.18000
C.24000
D.36000
A.13600
B.10200
C.6800
D.5500
A.期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房交易合同》
B.期房、现房的入住时间是依次递进的关系
C.现房的配套设施比期房成熟
D.期房的风险指数高于现房
A.必须标明商品房的面积和总价，单价可以不标明
B.明确是住宅、商铺或其他用房
C.标明商品房交付方式和期限
D.标明双方违约责任
