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[单选题]

()客户刘华通过经纪人赵瑞,就业主陈清达名下位于顺义区的房产达成交易意向,成交总价210万元,为规避交易风险,以下经纪人操作中正确的是哪一项

A.因所交易的房产目前有贷款尚未结清,故收取的定金最高不得超过50万元

B.收取物业保证金及户口保证金共40万元,并全部通过理房通履约支付

C.收取物业保证金及户口保证金的时间不得晚于过户前2个工作日

D.应于取得新产权证后48小时内交割支付保证金

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C、收取物业保证金及户口保证金的时间不得晚于过户前2个工作日

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第1题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡,契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室,该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅,则本次需要缴纳的税费有哪些()

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第2题
签约的当天客户刘明现金支付业主赵刚定金5万,建设银行面签需要体现全部首付(包含定金)转账记录,经纪人小张建议业主赵刚把定金转账给客户刘明,客户刘明再将全部首付款过账给业主赵刚,经纪人小张的说法是正确的()
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第3题
经纪人刘明,刚签署一单央产房,业主着急过户,希望快点操作,咨询经纪人刘明啥时打网签。以下刘明关于 网签的前提条件说法正确的是哪几项()

A.客户的购房资格审核通过

B.业主的房屋通过房屋信息查询

C.不需通过服务合同备案

D.客户已经支付中介费

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第4题
2021年1月8日,A店经纪人赵思跨店东带客户刘婧看房源X,该房源维护人为B店经纪人刘丽。刘婧目前只
联系过经纪人赵思,且此次带看也是第一次看房源X,那么以下场景中,赵思可以获取跨店东保护业绩的有()。

A、刘丽进行了陪看,后在2021年1月9日,刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源X

B、刘丽进行了陪看,后在2021年1月9日,刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源Y

C、刘丽委托同店经纪人张坤陪看,后在2021年1月9日,刘婧在刘丽的转介下通过C店经纪人朱卉购得房源Y

D、无人陪看,2021年1月9日,刘女士在刘丽处购得房源Y

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第5题
客户赵莹通过经纪人钱梅看中朝来家园一套一居室,由于带看当天太晚业主不方便签订合同,于是赵莹预先交了定金1000元,约好3天后与业主签订合同。但是在此段时间内,赵莹又看中了其他小区的房子,并成功签约,那么根据定金罚则,赵莹需要再支付业主1000元定金()
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第6题
刘炅,未婚,名下只有一套路桥区的阳光春城住宅,产权登记为2016年12月,建筑面积为100㎡;【客户信息】赵杰,已婚,名下只有一套台州市开发区的普通住宅,配偶赵娜,名下只有一套位于合肥市滨湖区的商铺。【房产交易信息】通过经纪人赵川的带看,赵杰和赵娜现决定购买刘炅名下的住宅,实际成交价为145万,最低过户指导价为110万,网签价为100万。请问此次交易中总会产生多少税费()

A.2.75万

B.3万

C.3.3万

D.2万

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第7题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第8题
客户李玉通过经纪人张蒙,购买业主陈芳与胡彪共有的一套住宅,陈婷因公务出国,委托其弟弟陈胜代办卖房事宜。李玉、陈婷与胡彪约定,交易资金通过理房通支付。下列人员,可以作为收款方的是()

A.张蒙

B.陈芳

C.胡彪

D.陈胜

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第9题
()客户赵凯通过我司承租了业主王明的一套住宅,签约时因业主王明有事来不了,委托其朋友张天来签署合同,无委托书,于是经纪人让张天签署了《代理人关于代理权的承诺书》后,由其代为签署合同
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第10题
业主彭乐,配偶苗春,彭乐一人名下有一套位于大亚湾区金沙世纪苑的住宅,现通过经纪人唐茹促成成交,客户温石,配偶赵芙,该住宅将登记在温石一人名下,则在办理缴纳税费手续时必须到场的人员有()

A.彭乐

B.苗春

C.温石

D.赵芙

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第11题
业主赵伟通过我司出售了位于福田区有铭小区B栋201的一套住宅类房产,在和客户李丽办理物业交割时,经纪人向双方介绍我司规定,必须保证赵伟已结清所有费用,并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割,但是不需要另外签署《物业交割单》。那么经纪人的说法是否正确()
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