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[判断题]

厦门链家经纪人肖铭在店面接待时,接到了业主张姐的上门委托,经过了解张姐想要出售的房子是其父亲在去世前留下的,张姐根据继承法继承了该套房子,但房屋继承未更名。经纪人肖明告诉业主张姐由于该套房屋产权不清晰,厦门链家是禁止交易的,所以不能够受理该委托()

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第1题
以下说法错误的是()

A.每个城市有几个品牌,就可以有几个约定费率

B.同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打5次(人次)

C.厦门链家X店,其店面共享池有套房源A,那么客户可以从贝壳网上看你到此套房源,并进行线上咨询

D.链家经纪人小王,2018年6月1号录入房源A,链家小张6月3号12点时上传了钥匙,下午3点房源A被小王成交了,那么小张会分到钥匙业绩

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第2题
互助金是2008年链家集团与员工一起共同筹建的爱心基金,当链家员工或其亲属遭受“重”“急”等对个人和家庭产生重大影响事件时,给予一定的资金帮助,所有员工一起共度难关,以下关于互助金的救助,说法错误的是哪一项()

A.经纪人刘航的岳母突发脑溢血,住院治疗自费金额达3万元,刘航可以为其岳母申请互助金

B.经纪人高子铭的母亲因肺癌一年住院三次进行治疗,那么高子铭可以向公司申请三次互助金

C.经纪人肖勇向公司申请的互助金金额累计达到10万元,故肖勇不能再次向公司申请互助金

D.经纪人董慧和其爱人孙宏都是链家员工,因董慧老家遭遇严重的洪涝灾害,造成家庭财产损失达7万元,则董慧和其爱人孙宏可以同时向公司申请互助金

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第3题
经纪人小李与客户约好1月2日下午在门店见面然后带客户去看房。当客户到达门店找小李时,正在前台值班的经纪人小张接到了该客户,在询问了客户来意后,小张告诉客户“小李不在,我带您去看房也是一样的”。于是,客户随经纪人小张在某小区看上了一套满意的房子并签订了三方合同,经纪人小张的行为属于什么不当竞争场景()

A.不正当手段窃取同事客源

B.陪看切客户

C.违反店面接待规则切户

D.违反店面排班接待客户规则

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第4题
客户林先生通过链家APP对房源A发起“约带看”,做过以下哪些动作的经纪人会显示在可选择列表中()

A.30天内A房源带看量最多的经纪人小王

B.10天前带林先生看过房的经纪人小李

C.店面接待过林先生的经纪人小张

D.半年前带林先生看过房的经纪人小刘

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第5题
经纪人陈雨接到了链家网400来电,下列哪一项是正确的400沟通流程的标准开场白()

A.你好,链家小陈很高兴为您服务

B.链家网陈雨很高兴为您服务

C.您好,链家陈雨很高兴为您服务!请问您贵姓

D.您好,链家陈雨很高兴为您服务

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第6题
经纪人小张是优铭家经纪人,昨天他看了一套链家金地国际店维护的房源,经纪人小王是链家朗日店经纪人,昨天也看了这套房源,在新钻石展位规则中,他们谁能加展位分,谁的带看展位加分最多()

A.都能加展位分,小张加分多

B.都能加展位分,小王加分多

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第7题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主自己的按揭需要自行解决后才能办理过户手续

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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第8题
经纪人张良做店面接待时接待了业主孙先生,孙先生委托张良将上述2居室出租,报价6500元/月,那么,张良应该让业主孙先生签署以下哪个()

A.《租赁看房确认书》

B.《房屋出租一般委托协议》

C.《房屋租赁合同》

D.《租赁定金协议书》

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第9题
盛世园田居的一套房子链家经纪人A是维护人,他陪同优铭家的经纪人B看了这个房子,那么A和B的钻石展位分值都会加分()
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第10题
最好的经纪人模式是什么()

A.店面接待,等待客户业主进店报盘找房

B.扎根社区,1人盯200户

C.业主资料翻打,录入更多的房源信息

D.制作房源宣传海报,出去派发海报

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第11题
不吃差价,双倍返还指的是厦门链家经纪人利用居间收取差价的行为,2倍退还所收取的全部款项()
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