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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发企业购买了一块土地，有一定城市基础设施，上面有待拆迁安置的房屋的土地属于以下哪一类（）

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.安置地

答案

毛地

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第1题

客户李峰购买了一套住宅，该住宅的房地产开发企业于2009年取得土地使用权，土地性质为商业。房地产开发企业于2012年动工建设，2015年竣工验收并交付李峰，2017年办理了不动产权证书，那么截至2019年，该房屋的剩余土地使用年限最高为（）年

A.30

B.33

C.36

D.41

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第2题

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除的税金有()。

A.营业税

B.房产税

C.城市维护建设税

D.印花税

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第3题

某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼，双方签订了合同。针对此业务，该生产企业需要缴纳的税种有（）。

A.增值税

B.土地增值税

C.契税

D.印花税

E.城市维护建设税

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第4题

甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有()。

A.甲公司以其持有的乙公司5%股权换取丙公司的一块土地

B.甲公司以其持有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备

C.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票

D.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地

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第5题

某国有集团经县级以上人民政府及企业主管部门批准，在2021年度对集团下属全资子公司进行资产重组优化，将A房地产开发企业与B资产管理企业进行合并后成立C公司，A企业原有资产办理过户，以下税种中重组各方可以享受优惠政策以及可以零申报的有（）。

A.契税

B.印花税

C.土地增值税

D.城市维护建设税

E.房产税

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第6题

下列税费中，不通过房地产开发企业的营业税金及附加核算的是()。

A.土地增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.印花税

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第7题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房，单价为10000元/平方米，合同约定面积为100平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时，张某发现房屋实测面积为96平方米，如果张某不选择退房，则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第8题

在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于“与转让房地产有关的税金”项目的有（）。

A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加

B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税

C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税

D.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的地方教育附加

E.销售开发产品缴纳的增值税

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第9题

下列各项中属于收益性支出的是（)

A.企业以118000元价格购买了一台轿车并入账

B.支付土地价款10000万元

C.银行存款支付广告费9000元

D.购置生产用设备150000元并入账

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第10题

下列各税种，房地产开发企业在计算转让新建房土地增值税时，作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除的是（）

A.契税

B.城市维护建设税

C.耕地占用税

D.增值税

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第11题

甲企业于2021年7月从乙企业处购买了一栋新建办公楼并支付部分款项。同年8月，乙企业将该办公楼交付甲企业使用；9月，甲企业将剩余款项支付给乙企业。根据规定，甲企业就此办公楼占用的土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（）。

A.2021年7月

B.2021年8月

C.2021年9月

D.2021年10月

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