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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

A公司在经纪活动中发现面积在300㎡、位置适中的办公室，月租金普遍在4万元左右（）

A.按照委托人的指示处理委托事务

B.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室

C.增加1万元经纪佣金

D.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金

答案

ABC

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第1题

根据下列材料回答下列各题。某市甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)的经纪人小宋接受甲市宏程公司委托，为其在某市代理承租一间合适的办公室。双方在经纪合同中约定，甲公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300 m2左右的办公室，经纪佣金为3万元。如果经纪合同订立后70天，甲公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项正确的是()。

A.宏程公司应当支付部分经纪佣金

B.如果甲公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金

C.如果甲公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金

D.宏程公司应当支付全部经纪佣金

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第2题

有语病的一项是（）

A.能否顺利开展大课间活动，也是提高学生身体素质的重要保障条件

B.记者探访多家药店发现，部分药品价格上调，大多数药品价格保持稳定

C.敦煌市承办首届丝路文博会的各个展馆都在加快建设及改造的进度

D.吉利公司推出的首款电动车知豆DI初步定价在4至6万元左右

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第3题

德隆会计师事务所派出的审计项目组在审查华西公司2006年度财务报表时，确定的财务报表层次的重要性水平为300万元。在审计过程中，项目组成员除了发现华西公司应收账款项目(可容忍错报为90万元)存在错报情况(性质均不重要)外，没有发现其他项目中存在错报。对应收账款项目的审计采用统计抽样方法进行的，具体资料如下：(1)通过测试样本估计出的总体的高估185万元，其中包括在测试中发现的已经识别的具体错报50万元。(2)通过实质性分析程序推断的销货退回的金额为80万元，资料反映的销货退回发生额为70万元。(3)注册会计师运用统计抽样方法从全部应收账款中抽取了适当的样本发函询证，函证回函表明的应收账款样本的实际金额为300万元，但应收账款样本的明细账余额合计数为350万元。(4)按照华西公司规定的计提坏账准备比例计算的坏账准备余额应为l00万元，但其坏账准备的账面余额为65万元，对此，华西公司管理层未能给予合理解释。要求：(1)指出资料中各种错报所属的类型，并具体指出相应的错报金额;(2)根据资料，确定尚未调整的错报汇总数，并替审计项目组确定适当的具体应对措施;(3)如果资料反映的销货退回发生额为0，请重新确定尚未调整的错报汇总数和审计项目组的具体应对措施;(4)基于资料，如果应收账款样本的明细账余额合计数为560万元(不考虑其他事项的调整)，其余情况不变，请重新确定尚未调整的错报汇总数和审计项目组的具体应对措施。

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第4题

餐饮A类网点的要求有（）

A.店面面积在300平左右

B.装修豪华

C.生意良好

D.餐饮类型需为：中餐、火锅、自助类

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第5题

在房地产经纪活动中，具有主体资格的有（）。

A.房地产经纪机构

B.政府房地产管理职能部门

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪业务委托人

E.交易相对人

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第6题

宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（）

A.宋某不应故意隐瞒危险因素

B.宋某无法预知百年不遇暴雨这一可能危险因素

C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

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第7题

某公司2014年接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下：（1）本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元（不含中央空调50万元）验收投入使用。（2）6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2.5万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。投资前的房产一直处于闲置状态。（3）7月7日，改建办公楼，办公楼账面原值550万元，为改造支付费用120万元，加装排水系统支付35万元，该排水系统单独作为固定资产入账，7月底完成改建工程，交付使用。（4）8月30日，将原值为150万元的闲置房产按照市场价格出租给个人居住，月租金5万元。（该省规定，计算房产税时按原值的30%作为扣除比例）要求：根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题。甲公司业务（4）闲置房产2014年应缴纳房产税（）万元

A.0.84

B.1.64

C.0.78

D.1

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第8题

下列各句中没有语病的一句是（）

A.能否顺利开展大课间活动，也是提高学生身体素质的重要保障条件

B.记者探访多家药店发现，部分药品价格上调，大多数药品价格保持稳定

C.一篇文章的好坏，不在于辞藻的华丽，而在于它有思想、有温度

D.吉利公司推出的首款电动车知豆DI初步定价大约在4至6万元左右

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第9题

甲公司2020年6月发现，某管理部门用设备在2019年12月31日的账面价值为1500万元。当日该设备的公允价值减去处置费用后的净额为1350万元，预计未来现金流量的现值为1200万元，甲公司计提了资产减值准备300万元。假定甲公司企业所得税税率为25%，采用资产负债表债务法进行所得税核算，按照净利润的10%计提盈余公积。甲公司进行前期差错更正时，应调整2020年“盈余公积”报表项目年初金额（）万元。

A.33.75

B.0

C.11.25

D.22.50

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第10题

保险投资理财产品的年化收益率普遍在()左右，通过正规渠道购买保险产品，保险公司均会严格按照保单合同履行相应承诺。

A.4%-5%

B.3%-4%

C.6%-7%

D.5%6%

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