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[判断题]

客户王军通过我司购买了一套位于鼓楼区的房改房，产权登记时间为2003年5月，在交易过程中该房屋不需要开具上市确认书（）

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第1题

客户周军通过我司购买了一套三居室，办理理房通资金监管，经纪人赵伟告诉客户周军资金监管后款项冻结在理房通备付金账户，解冻后在卖家账户（）

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第2题

客户张猛通过商业贷款购买了业主李嘉位于鼓楼区龙凤花园腾龙里的房产，房产证上的地址是鼓楼区龙凤花园腾龙里56号702室，土地证上的地址是鼓楼区腾龙里56号702室，签约专员李茜告诉李嘉此房需要开具同址证明，则李嘉要在以下哪个时间段开具出同址证明（）

A.签订贷款文本前

B.批贷---送件

C.送件---出件

D.出件---放款

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第3题

客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套门面，经纪人小吴只需配合双方签订合同，不需要陪同双方过户核税流程（）

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第4题

（）买方王丽,已婚,45周岁,通过我司购买了一套位于青羊区的住房,产权登记在其8周岁女儿张佳名下,经纪服务合同中约定王丽为代理人,首付款办理房管局资金监管,那么王丽或者张佳都可以做付款人

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第5题

喻雯通过我司购买了一套位于时代锦江区时代豪庭的房屋,在递件前,她对经纪人小李说可以到场办理递件手续,但是无法到场取证,经纪人小李让喻雯到时候发条短信委托经纪人小李帮忙取证到他手机上,帮她领取（）

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第6题

客户周刚通过我司购买了一套79.56㎡的青羊区商铺（商铺不能提供原购房发票），相关的税费税率分别为：契税3%，个税1%，增值税及附加为差额5.6%、土地增值税8%（）

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第7题

客户张强，单身，名下无房，若这次通过公积金贷款购买一套位于南京市鼓楼区60.00平方米的房产，贷款20年，根据央行现行规定，他可享受贷款基准利率，那么该利率正确的是哪一项（）

A.3.25%

B.3.575%

C.4.8%

D.4.9%

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第8题

王达，单身，原户籍在南京市江宁区，2015年上学将户口迁到上海，2019年6月学校毕业后将户口迁到了鼓楼区，在鼓楼区上班，公司从2019年8月开始为其购买了社保至今。王达名下无房，现打算在南京市购买一套住宅，则王达可以购房的区域是（）

A.鼓楼区

B.江宁区

C.玄武区

D.栖霞区

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第9题

（）买方亚菲通过我司购买了卖方游月名下一套位于世纪金沙的房屋，首付款办理了房管局指定的建设银行资金监管，亚菲将房款存入监管账户后，以下说法正确的是哪几项

A.存款后银行会给买卖双方发短信

B.若未收到短信，买卖双方均可在建行官网进行查询

C.若未收到短信，买方可在建行柜台进行查询

D.存款后不会给买卖双方发短信，到账才会发短信

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第10题

（）买方李平通过我司商业贷款购买了一套光华馨地的住宅，在提供收入证明时盖的是公司的财务章。经纪人张瓶告诉他需要重新开具收入证明

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第11题

客户黄佳南京本地户口，离异带未成年小孩，现名下有一套位于浦口威尼斯水城的房子，欲购买一套学区房，以下说法正确的是（）

A.黄佳可以通过我的南京app开具新购房证明一套

B.黄佳必须本人到场带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未成年小孩出生证明到房产局窗口开具新购房证明

C.黄佳离婚协议上小孩抚养权如果归前夫所有的话不影响再购新房一套

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