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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲企业从2017年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期5年,不含税年租金40万元。该省规定允许按原值减除20%的余值计税。下列处理正确的有（）

A.甲企业应纳房产税为0

B.甲企业应纳房产税为4.8万元

C.乙企业应纳房产税为1.92万元

D.乙企业应纳房产税为0

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第1题

我省甲企业从2010年1月起，以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期为5年，年租金40万元；出租一栋房产原值为150万元的房屋给丙企业，租期3年，年租金20万元；另有一套原值为400万的房产用于本公司经营。问：不考虑企业其他税费情况，上述企业是否需要交纳房产税？2010年需缴纳房产税多少？依据是什么？

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第2题

该公司将设备以融资租赁方式出租给境外甲企业应退的增值税税额是（）。

A.0万

B.3万

C.9万

D.13万

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第3题

甲融资租赁公司已经登记为一般纳税人，2020年12月，根据合同规定将一设备以融资租赁方式出租给境外甲企业使用。融资租赁公司是从小规模纳税人购进该设备，取得税务机关代开的增值税专用发票上注明的金额为100万元人民币，征收率为3%。假设增值税出口退税率为13%。请根据以上材料回答下列问题：（1）该公司将设备以融资租赁方式出租给境外企业使用适用的退税率是（）。

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

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第4题

甲2017年12月12日将自己房屋出租给乙，2018年1月1日，甲有融资需求，在银行办理了抵押登记。2018年12月31日甲贷款到期未还，银行实现抵押权，租赁合同随之无效（）

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第5题

甲融资租赁公司以融资租赁方式将一设备租赁给境外甲企业，试行增值税出口退税政策。其规定的租赁期限是（）。

A.5年（含）以上

B.3年（含）以上

C.5年（不含）以下

D.3年（不含）以下

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第6题

（成本模式）甲公司对投资性房地产以成本模型进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼猝加炽营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残命 120万元。釆用年限平均1法计提折旧,不考虑相关税费及其他因素肖应对该写字楼计提的折旧金额为（）

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第7题

2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2009年年末应付租金3000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2009年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。

A.4700万元

B.4000万元

C.5700万元

D.5300万元

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第8题

甲企业以融资租赁方式租入N设备，该设备的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为93万元。甲企业

甲企业以融资租赁方式租入N设备，该设备的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为93万元。甲企业在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生手续费，律师费等合计为2万元。甲企业该项融资租入固定资产的入账价值为()万元。<？xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

A.93

B.95

C.100

D.102

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第9题

2013年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企

业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2013年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲公司取得时初始确认金额为2000万元，截止2013年1月1日已计提折旧600万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本计量模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的是()。

A．发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本

B．改造期间不对该厂房计提折旧

C．2013年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0

D．2013年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元

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第10题

甲企业2019年6月以融资租赁的方式租入市区一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元（注：当地计算房产余值的扣除比例为20％）。2019年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（）万元。

A.4.8

B.5.6

C.7.2

D.8.4

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