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[单选题]

身处美国的王某委托朋友朱某出租上海的一套住房,朱某经与承租人赵某协商,将原本6000元/月的租金确定为4500元/月,赵某按500元/月给了朱某好处费。下列硕大正确的是()。

A.该租赁合同有效,王某只能接受

B.该租赁合同效力待定,王某可以拒绝接受

C.王某可以要求赵某和朱某对其损失承担连带赔偿责任

D.王某只能要求赵某按1000元月、朱某按500元/月赔偿其所受损失

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C、王某可以要求赵某和朱某对其损失承担连带赔偿责任

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第1题
协作消费是指使用者并不拥有物品的所有权,而是以分享、交换交易或租赁等方式共同使用某一物品的商业模式。根据上述定义,下列不属于协作消费的是?()

A.王某租赁一套三室一厅的房子自住一间,将余房以日租或月租方式出租给他人

B.林某与丁某为节省开支而拼车上班

C.方某与李某二人酷爱豪车,各自出资500万元分别购买了一辆法拉利跑车

D.美国Airbnd.com网站租赁全球空置房间、沙发,提供给世界各地“驴友”使用

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第2题
王某向朱某购买一台电视,并与朱某约定,由王某的朋友金某在一周之内支付。金某对此表示同意。一周过后,金某并未支付电视价款。下列有关违约责任承担的表述中,正确的是()。

A.由王某承担

B.由金某承担

C.由王某和金某承担

D.由王某或金某承担

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第3题
李某在北京拥有一套临街商铺,由于急需用钱将商铺卖给王某,由于王某长期居住在天津,随即将商铺交给其朋友刘某使用,目前该商铺的房产税纳税人是()。

A.王某和刘某

B.李某

C.王某

D.刘某

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第4题
李某在北京拥有一套临街商铺,由于急需用钱将商铺卖给王某,由于王某长期居住在天津,随即将商铺交给其朋友刘某使用,目前该商铺的房产税纳税人是()。

A.王某和刘某

B.李某

C.刘某

D.王某

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第5题
王某从2021年1月1日起出租其自有的一套住房,扣除相关税费后的每月租金收入3000元,全年共计36000元。王某上述租房所得在2021年应缴纳的个人所得税为()元。

A.2880

B.5760

C.2640

D.5280

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第6题
王某委托刘某到上海进一批家用电器。刘某到达上海后突发急病住进了医院,又联系不上王某,而王某所
托事项不能耽搁,于是刘某自己作主委托其在上海的好友李某去联系订货,并给王某发了过去。刘某病好后回去告诉王某事实经过,王某不同意刘某委托李某的做法,要求刘某负责此事。则下列说法不正确的是()。

A.王某转委托属于紧急情况

B.李某的行为后果应由刘某承担

C.李某的行为后果应由王某承担

D.刘某转委托是为了王某的利益

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第7题
下列各项属于卖方代理业务的有()

A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室

E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

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第8题
居民李某有三套住房,2011年将一套价值70万元的公寓出租,月租金5000元;第二套住房在2011年2月与王某交换,取
得王某另付的差价款25万元;第三套是2011年2月以40万元价格购入的85平方米的普通住房现房。当地规定的契税税率为3%,首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率为1%。

要求:计算李某2011年应缴纳的契税税额。

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第9题
下列关于犯罪认定的说法,正确的是()。

A.钱某向孙某借款10万元,出具借条给孙某。孙某利用新涂料将借款金额改为20万元,向法院提起民事诉讼,请求钱某偿还借款20万元。孙某构成诈骗罪

B.民警李某办理刘某被强奸案,得知了该案件的很多细节。在案件侦办期间,李某为炫耀,在微信朋友圈里披露了刘某被强奸的详细信息,导致刘某不堪压力而自杀。李某构成滥用职权罪

C.韦某盗窃了一辆价值6000元的红色本田摩托车,借给朋友刘某骑了几天后便低价卖给了肖某,并告知肖某该车是盗来的。某日,肖某骑摩托车到饭店吃饭,刘某路过看见停放的摩托车,认出是韦某盗窃的车,想起韦某告诉他要把车卖给别人,遂起贪念。于是刘某走进饭店,故作愤怒大喊:“外面那辆红色本田摩托车是谁的?给我站出来!”肖某误以为是失主找上门,没敢答应。刘某便声称是自己的车,将该车开走。刘某构成敲诈勒索罪

D.朱某将在路边行走的赵某强行拉上车蒙眼捆绑后,关在郊区出租屋内,欲向其家人索要财物,但朱某始终无法联系到赵某家人。后朱某怕被人发现,强行拿走赵某的手机、钱包等物品,将赵某放走。朱某构成绑架罪和抢劫罪,应当数罪并罚

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第10题
戴某委托某置业公司将其一套公寓出售,为此双方签订了合同。置业公司将戴某委托的内容登记在本公司房屋买卖的信息网上。王某看到该信息后,通过置业公司与戴某签订了买卖合同。根据《合同法》规定,戴某与置业公司签订的合同为()。

A.居间合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.无名合同

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第11题
戴某委托某置业公司将其一套公寓出售,为此双方签订了合同。置业公司将戴某委托的内容登记在本公司房屋买卖的信息网上。王某看到该信息后,通过置业公司与戴某签订了买卖合同。根据《合同法》规定,戴某与置业公司签订的合同为()。

A.居间合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.无名合同

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