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[主观题]

单一额度合同/借款合同项下,房产土地抵押所担保的期限最长为5年,但满足以下条件的,担保期限最长不超过10年()

A.抵押物为商品住房、商住两用房、沿街商用房产、优质集中市场内的商用房产中的任一一种B.抵押物所在城市属于我国一二线城市或各省(自治区)省会城市C.抵押物为借款人及其配偶、父母、子女名下D.截至上月末(业务申请时),贷款行以抵押为主担保方式,且主担保方式中含房产土地抵押的业务不良率不得超过3%,五年期以上的小额贷款结余不得超过整体小额贷款占比的10%
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ABC

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第1题
房产的土地使用权取得方式为租赁的,当地有权抵押登记机关均认可抵押行为,且土地租赁合同中明确规定允许抵押,且额度存续期不得超过租赁合同到期日3年以上()
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第2题
以下对房抵快贷说法正确的是()

A.抵押房产取得产权证的时间不低于三个月(借款人购买的一手房除外)

B.婚姻证明,包括结婚证(已婚),或者离婚证/离婚协议书/离婚判决书/离婚调解书等(离异),或者单身声明

C.单笔单批贷款期限最长30年。贷款期限不超过抵押物土地剩余年限

D.授信额度有效期最长20年,额度项下单笔贷款期限不超过额度有效期

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第3题
某企业2003年2月开业,领受房产权证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证、特种行业经营许可证、税务登记证各一件,订立设备购销合同两件,所载金额分别为140万元和280万元,其中140万元的合同最终未履行;订立借款合同一份,所载金额为40万元,另订立财产抵押合同一份,拟将一辆小汽车作为上述借款的抵押物,合同未载明金额;在企业的营业账簿中,“实收资本”科目载有资金2000万元,“资本公积”科目没有金额,其他账簿10件。至12月底,“实收资本”科目所载资金增加到2500万元,“资本公积”科目载有金额400万元。根据所给资料,依据印花税的有关规定回答下列相关问题:

问题1:企业订立设备购销合同应缴纳印花税()元。

A.2100

B.1400

C.1260

D.840

问题2:企业订立的借款合同和财产抵押合同应缴纳印花税()元。

A.20

B.40

C.200

D.400

问题3:12月底企业记载资金的账簿应补缴印花税()元。

A.2500

B.4500

C.2000

D.14500

问题4:企业从量计征的凭证应缴纳的印花税合计()元。

A.70

B.50

C.75

D.80

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第4题
新增授信客户贷款,新签订抵押担保借款合同或最高额抵押担保借款合同的,以集体土地上的房产(非联营联建)抵押贷款,利率执行6.95‰。()
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第5题
根据个人抵押房屋综合保险条款,当借款合同项下的借款人多于1人时,保险人按照被保险人应的承担的债务比例承担赔偿责任()
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第6题
重整贷款在借款申请书、借款借据、借款合同等相关文本的“贷款用途”一栏应直接填明:()。

A.本贷款用于偿还×××(合同编号)合同项下借款人所欠债务

B.如增加额度还应填明“新增贷款×××(金额)用于×××(实际用途)

C.本贷款用于重整

D.应填写原贷款用途

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第7题
重整贷款在借款申请书、借款借据、借款合同等相关文本的“贷款用途”一栏应直接填明有()。

A.本贷款用于偿还×××(合同编号)合同项下借款人所欠债务

B.如增加额度还应填明“新增贷款×××(金额)用于×××(实际用途)

C.本贷款用于重整

D.应填写原贷款用途

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第8题
以下哪些选项,可作为合规有效地房产材料()

A.银行出具的房屋抵押合同

B.单位集资房、有单位出具的房产证明

C.土地使用证

D.银行出具的房屋按揭合同

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第9题
在受理借款申请时,客户经理应充分告知借款人根据借款合同约定,在其所购房产具备办证条件之日起的()日内,有义务配合我行办妥正式抵押,否则视为违约

A.30

B.60

C.90

D.180

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第10题
12.2002年12月20日,中国建设银行某市分行(以下简称建设银行)与某市恒生物业发展公司(以下简称恒生公司)签订

12.2002年12月20日,中国建设银行某市分行(以下简称建设银行)与某市恒生物业发展公司(以下简称恒生公司)签订借款合同,合同约定,由建设银行向恒生公司贷款人民币200万元,并约定借款期限、利率等内容。同时,伟乐实业有限公司(以下简称伟乐公司)愿意为恒生公司提供担保,并就上述借款与建设银行签订了抵押合同,以其3处房产作为抵押物,并将购买这3处房产的公证文件交由建设银行保存,以证明其担保能力。建设银行考虑到恒生公司经皆隋况良好,又掌握着伟乐公司的房产,便将200万元借给恒生公司。借款合同到期后,恒生公司与伟乐公司均未履行还款义务,建设银行诉至法院,请求判令二被告偿还借款本金及利息,或以抵押物折价或拍卖、以变卖抵押物的价款优先受偿。该市中级法院经开庭审理后认为,原告建设银行与被告恒生公司签订的借款合同有效,恒生公司逾期不还,应承担民事责任,判决被告恒生公司偿付原告借款本息。原告建设银行与被告伟乐公司签订的以房产作抵押的担保合同,因双方未对该抵押物进行抵押登记,故该抵押合同无效,伟乐公司对上述债务不承担赔偿责任。

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第11题
甲公司向A银行借款1000万元。乙公司受甲公司委托,与该银行签订保证合同,约定为甲公司的借款提供连带责任保证。为保障乙公司的追偿权,甲公司以自己的一处房产为乙公司提供抵押担保,双方签订抵押合同并办理了抵押登记。同时,丙公司受甲公司委托,与乙公司签订保证合同,约定“保证方式为连带责任保证,丙公司按照我国《担保法》第17条第1款规定承担保证责任”。借款到期后,甲公司只偿还了部分借款,剩余部分由乙公司承担了保证责任。(附:《担保法》第17条第1款规定:“当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。”)根据上述案情,请回答:1)本案涉及的相对法律关系有哪些?2)丙公司应按照何种保证方式承担保证责任?为什么?3)本案中有哪些反担保合同?4)乙公司承担保证责任后,为实现自己的追偿权,应先行使对甲公司房产的抵押权还是先要求丙公司承担保证责任?为什么?
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