题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
《物权编》建筑区分所有权里面下列哪些属于业主共同决定的（）
A.1.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人除外
D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
答案
ABD
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B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
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D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
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B.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
C.建筑区划内的公共道路，属于业主共有
D.建筑区划内的公共绿地，属于业主共有
A.所有权专属于国家且不得转让的财产
B.债务人已依法设定担保物权的特定财产
C.债务人基于仓储占有的他人财产
D.债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产
A.所有权人的占有
B.建设用地使用权人、留置权人、质权人的占有
C.借用人、承租人、保管人、运输人、买受人的占有
D.小偷对赃物的占有
A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
