奥特菜斯（Outlets）是一种新的商业零售模式，发源于美国，意思为FactoryOutletStore，是由畅货中心或工厂直销的模式，这些店铺一般都是在工厂附近或者干脆在工厂仓库开设，专门处理工厂的尾货。后渐渐发展成为拥有众多品牌入驻的大型或超大型购物中心。商场开始讲究购物环境，其位置选择也发生了较大的变化，最近在中国各大城市遍地开花。据此完成下列问题。奥特莱斯的业态模式中，最初区位选择的主导因素是（）