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对同一投资项目而言,下列关于投资决策方法的表述中,错误的有()。
A.如果净现值大于0,其现值指数一定大于1
B.如果净现值小于0,表明该项目将减损股东价值,应予以放弃
C.如果净现值大于0,其内含报酬率一定大于设定的折现率
D.如果净现值大于0,其投资回收期一定短于项目经营期的1/2
E.净现值、现值指数和内含报酬率的评价结果可能不一致
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A.如果净现值大于0,其现值指数一定大于1
B.如果净现值小于0,表明该项目将减损股东价值,应予以放弃
C.如果净现值大于0,其内含报酬率一定大于设定的折现率
D.如果净现值大于0,其投资回收期一定短于项目经营期的1/2
E.净现值、现值指数和内含报酬率的评价结果可能不一致
A.净现值、现值指数和内含报酬率的评价结果一致
B.如果净现值大于零,其投资回收期一定短于项目经营期的1/2
C.如果净现值大于零,其现值指数一定大于1
D.如果净现值大于零,其内含报酬率一定大于设定的折现率
A.项目在完成投资决策审批后发包的,按照现行的投资估算方法
B.项目在完成方案设计后发包的,按照现行的投资估算方法
C.项目在初步设计后发包的,参照类似项目并考虑造价指数
D.项目在初步设计后发包的,按照现行的设计概算方法
E.项目在施工图设计后发包的,按照现行的预算方法
A.项目在完成投资决策审批后发包的,按照现行的投资估算方法
B.项目在完成方案设计后发包的,按照现行的投资估算方法
C.项目在初步设计后发包的,参照类似项目并考虑造价指数
D.项目在初步设计后发包的,按照类似项目
E.项目在施工图设计后发包的,按照现行的预算方法
A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提
B.项目决策的内容是决定I程造价的基础
C.投资估算的深度影响项目决策的精确度
D.投资决策阶段对工程造价的影响程度不大
A.投资决策标准不合理:仅考虑特定情境下的净现金流量现值NPV、内部报酬率IRR或静态投资回收期,忽视项目整体风险,没有考虑企业风险偏好和风险承受度
B.投资决策流程不合理:可行性研究报告成为“可批性”报告,缺乏系统的风险辨识与评估环节;不严格执行决策流程,或集体决策流于形式,形成所谓的“一言堂”现象
C.投资决策方法不科学:后评估等相关流程活动缺失,无法对投资决策进行监督和相应评价。(决策流程不合理)
D.投资决策责任、权力与考核监督不合理:决策权过分集中于总部,导致下属单位主动性不足;或决策效率较低,丧失投资机会;或决策权较为分散,出现投资“小、散、乱”现象;投资决策权缺乏有效制衡;投资权力与责任不相匹配
A.项目建议书阶段的投资估算,不作为建设规模的参考依据
B.可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,不可突破
C.投资估算不能作为制定建设贷款计划的依据
D.投资估算是核算建设项目固定资产需要额的重要依据
A.投资回收期主要测定投资方案的盈利性
B.两个互斥项目的初始投资额不一样,在权衡时选择净现值高的项目
C.使用现值指数法进行投资决策可能会计算出多个现值指数
D.使用净现值法评价项目的可行性与使用内含报酬率法的结果是一致的
下列关于房地产投资项目方案比选的说法,正确的是()。
A.房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分,反映了经济评价的初始动机
B.房地产投资项目的比选有两个层面:一是项目间的比选;二是同一项目的投资方案比选
C.在对房地产投资项目方案比选前,应当弄清各投资方案的评价方法
D.房地产投资项目比选问题,如无特殊说明,则只包含同一项目的投资方案比选问题
A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提
B.项目决策的内容是决定工程造价的基础
C.投资估算的深度影响项目决策的精确度
D.投资决策阶段对工程造价的影响程度不大
A.两个互斥项目的初始投资额不一样,在权衡时选择内含报酬率高的项目
B.使用净现值法评估项目的可行性与使用内含报酬率法的结果是一致的
C.静态回收期主要测定投资方案的流动性而非盈利性
D.使用获利指数法进行投资决策可能会计算出多个获利指数