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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在下列房地产开发项目经济评价中，()是考核项目盈利能力的动态指标。

A.投资利润率

B.财务净现值

C.财务内部收益率

D.销售利润率

E.现金回报率

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第1题

房地产开发项目经济评价中的基础参数，其中属于收益相关指标的是（)。

A.基准收益率

B.空置率

C.运营费用占毛租金收入比率

D.目标投资回报率

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第2题

在房地产开发企业中，下列收入项目属于“经营收入”的是（）。

A.商品房售后服务收入

B.出租产品租金收入

C.材料销售收入

D.固定资产转让收入

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第3题

在项目国民经济评价中，下列关于影子工资及影子工资换算系数的表述，正确的有()。

A.劳动力的机会成本是影子工资的主要组成部分

B.劳动力机会成本高低只取决于劳动力的供求状况

C.影子工资换算系数是影子工资与财务评价中劳动力的工资之比

D.影子工资换算系数应由专门机构组织测算和发布

E.在实际工作中允许根据项目实际情况对影子工资换算系数进行适当调整

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第4题

根据《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)，下列指标中，可以衡量项目盈利水平的评价指标是()。

A.流动比率

B.投资收益率

C.利息备付率

D.偿债备付率

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第5题

在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，如果要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，可选用的分析指标是盈利能力。（)

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第6题

在项目的经济评价中，可以判断项目可行的是（)。

A.净现值小于零

B.内部收益率小于基准收益率

C.静态投资回收期大于行业基准投资回收期

D.净年金大于零

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第7题

在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，首先应确定分析指标。如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，可选用的分析指标是( )。

A.投资回收期

B.净现值

C.内部收益率

D.借款偿还期

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第8题

在项目经济评价中，反映偿债能力的指标包括（)。

A.资产负债率

B.总投资收益率

C.静态投资回收期

D.流动比率

E.利息备付率

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第9题

在项目经济评价中，静态的评价指标包括（)。

A.内部收益率

B.总投资收益率

C.资本金净利润率

D.净年金

E.偿债备付率

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第10题

在项目国民经济评价中对费用和效益进行计算时采用的基本参数有（)。

A.社会折现率

B.影子价格

C.影子公司

D.影子汇率

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第11题

效果难于或不能货币化，或货币化的效果不是项目目标的主体时，在经济评价中应采用（)分析法。

A.财务

B.经济费用效益

C.费用效果

D.社会

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