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[单选题]

医生小宋2017年10月在北京四环内用300万元买入了一套一居室的房子,贷款25年,月供5000元,花了10万元稍作装修后,当年的12月份房子的市场价值已经升值到350万元,宋医生将这套房子以4500元/月的价格租给了一位同事,请问对于宋医生而言,这套房子属于是()。

A.生钱资产

B.耗钱资产

C.其他资产

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第1题
医生小宋2017年10月在北京四环内用300万买了一套一居室贷款,25年月供¥5000,当年十二月份房子的市场价值升值到350万,宋医生将这套房子以¥4500/月的价格租给同事,对于宋医生来说,这套房子属于()。

A.生钱资产

B.耗钱资产

C.其它资产

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第2题
客户苏大强通过德佑经纪人小李看中了华润幸福里1期的一套房子,想通过银行贷款按揭购买,以下哪种情形银行不会拒贷()

A.苏大强2年前办的信用卡有累计6次逾期,两年内有连续逾期4次

B.购房月供每个月4500,苏大强目前50岁,工作稳定,没有其他负债,每个月固定收入20000左右

C.苏大强之前在北京通过贷款买了两套商品住房,且两套住房都没有结清

D.苏大强买的房子是自己儿子苏小强的

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第3题
客户张强北京户口,北京名下有一套公积金贷款买的房子,已结清。爱人名下在天津有一套商业贷款买的房子,每月月供2000元,现在张强想再买一套昌平区的房子,经纪人告诉他此次买房只能申请商业贷款()
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第4题
客户张先生已婚,市属公积金缴存15年,家庭名下在北京有一套全款买的商品房;看了70套房子后决定购买东城区一套央产房,90平米,成交价600万元,网签价500万元,经纪人小王告诉客户此次可以使用市属组合贷款,最高可贷款200万元()

A.小王说得对,央产房市属组合可以按普通贷款4成

B.小王说得不对,央产房市属组合超非普只能贷款2成

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第5题
客户胡先生已婚,国管公积金缴存15年,家庭名下在北京有一套全款买的商品房;同样看了70套房子后也决定购买东城区一套央产房,90平米,成交价600万元,网签价500万元,经纪人小王告诉客户此次可以使用国管组合贷款,最高可贷款200万元()

A.小王说的对,央产房国管组合可以按普通贷款4成

B.小王说的不对,央产房国管组合超非普只能贷款2成

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第6题
许笙,北京户籍。家庭名下仅有一套东城区建筑面积92㎡的普通住宅。1999年建成竣工,2003年办理不动产权证书。该住宅为砖混结构,性质为按照经济适用住房管理的住房。许笙2017年12月将该住宅出租给李华,租期到2019年12月底结束()

A.洪涛齐2019年5月采用公积金贷款购买许笙名下的住宅,并签订了房屋买卖合同,成交价400万元,评估价350万元,网签价360万元,计税核定价300万元。在房屋买卖合同中,还约定了物业保证金

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第7题
2016年,小张在某城市买了一套房,总价200万,首付100万,贷款100万,固定本息每月需还利息5000元,月租金3000元;2018年,该房屋在市场上可出售总价为400万元,租金每月4000元,请问这套房子属于?()

A.流动资产

B.生钱资产

C.耗钱资产

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第8题
下面可以在通州购买住房的是:()

A.王丽。河北籍,北京无房,单位自2007年开始为其缴纳社保,缴存地朝阳,自2017年1月开始缴存地点改为通州

B.冯先生,北京海淀户口,未婚,名下无房

C.张女士,已婚,北京单位集体户口,户口在大兴,爱人名下有一套婚前买的房子位置在通州

D.彭先生,天津户口。自2016年大学毕业就在通州工作并缴纳社保。名下无房

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第9题
客户李宁在我司购买一套房屋,打算以贷款的方式来购买,成交价80万,贷款50万,客户征信体现还有二笔贷款,一笔消费贷月供2000,车贷月供1000,这套房子月供3500,问客户此次收入证明必须开多少()

A.7000

B.13000

C.3500

D.6500

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第10题
客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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