题目内容
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[单选题]
（）则是针对旧城近期再开发和零星开发的地块，需要按照用地性质对相关的规划控制因素进行详细的控制。
A.规划管理
B.详细控制
C.城市规划
D.规划实施
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E.进行各项建设
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次于道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图所示河流与水面已纳人市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如图4所示)。1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.小区绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政设施及道路的配置要求。6.地块内应保留的现状设施。7.规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。
A.建设单位或者个人必须按照规定申请建设项目选址意见书和建设用地规划许可证
B.地方政府规划部门是审批开发项目的唯一机构
C.如果开发项目符合一般开发规则的要求，开发方即可获得具有法律效力的开发证书，而不需要再申请规划许可
D.对建筑物用途的变动也有具体的规定，在哪些用途之间的改变需要申请规划许可在哪些用途之间改变不需要申请规划许可都有详细说明
A．①②③
B．①②④
C．②③④
D．①②③④
