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[多选题]

本市业主杨女士通过厦门麦田出售一套房屋,过户前3天(接到)业务员小张告知杨女士届时一定要按时过来办理过户手续。过户当天杨女士和表妹去办理,但业务员小张忘记提醒杨女士带户口本,导致材料不齐未能过户,杨女士现向厦门麦田提出过户枉跑,路费全报的补偿。关于杨女士补偿方案下列说法正确的是()。

A.杨女士可以申请200元交通补贴

B.杨女士可以申请300元交通补贴

C.本项交通补贴仅适用于存量房买卖交易的当事人杨女士,其表妹不享受补贴

D.杨女士和其表妹都能享受交通补贴

E.杨女士向厦门麦田提出申请后,不用签订任何材料即可得到补偿

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第1题
厦门麦田承诺真实房源,假一罚百,以下不符合真实房源要求的是()。

A.真实图片:房屋现有状态图片(48小时内更新)

B.真实在售:产权人真实委托麦田出售

C.真实图片:房屋现有状态图片(24小时内更新)

D.真实存在:房源真实存在,不是虚构或虚拟房源

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第2题
以下不属于厦门麦田物业欠费,先行结清的保障范围的是()。

A.买受人应自物业交接后两年内提出申请

B.物业欠费发生在交易房屋登记在出售人名下时起至本次交易物业交接之日止

C.交房保证金数额不足以抵扣物业欠费且出卖人拒不结清的

D.买受人能够提供房屋存在物业欠费的证明

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第3题
通过厦门麦田居间的存量房买卖交易,如最终未能成功办理过户手续,厦门麦田将退还全部已收取的居间服务费。以下说法错误的是()。

A.房屋过户至买受人指定的他人名下的,厦门麦田将退还已收取的居间服务费

B.厦门麦田退还服务费后,交易双方重新/继续就该房屋交易的,应当全额支付服务费

C.已开具发票或收据的,付佣方应退回发票或收据

D.合同无法履行完结,买卖双方经厦门麦田协助签署解约协议并提供原件

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第4题
以下不属于厦门麦田承诺交易未果,佣金退还的保障范围是()。

A.合同无法履行完结,买卖双方经厦门麦田协助签署解约协议并提供原件

B.一方违约房屋买卖合同及相关协议,经人民法院生效判决确认解除,守约方向厦门麦田提供法律文书

C.一方违约房屋买卖合同及相关协议,经人民法院生效判决违约方赔偿守约方佣金的

D.已开具发票或收据的,付佣方应退回发票或收据,因开具发票产生的税费自退还的服务费中扣除

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第5题
若发现买受方实际支付的净购房款(不包含:税费、评估费、水电物业等等其他费用)与房屋买卖合同及其相关补充协议约定的成交价之间存在价格差,可拨打厦门麦田客服电话提出服务承诺履约申请。发起申请后的()内,厦门麦田核实并给出最终判定结果。()

A.10个工作日内

B.15天内

C.20天内

D.30个工作日内

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第6题
下列哪个属于无权出租,致损垫付的适用条件?()

A.承租人明知房屋为事故房还要坚持承租的

B.承租人承租期间发生入室抢劫致死的

C.厦门麦田人员签前查封未核实,导致承租人无法继续承租或无法正常居住

D.以上描述都不对

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第7题
金先生通过厦门麦田承租了假日香港广场,并支付了2000元的佣金,承租后第三天感觉房子面积太小了,金先生便和麦田经纪人提出退租需求。根据7日退租,佣金全免,以下描述正确的是()。

A.退佣,金先生需跟房东协商一致通过厦门麦田解除租约并提供解约协议原件

B.只要承租7日内提出退租需求即可退还佣金

C.满足退佣条件后,厦门麦田退还金先生4000元

D.满足退佣条件后,厦门麦田退还金先生1000元

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第8题
第一次业主大会或业主代表大会由()组织召开。

A.房地产行政管理部门

B.房屋出售单位

C.业主委员会和物业管理公司

D.房地产行政管理部和房屋出售单位

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第9题
借款人刘先生,已婚,配偶名下在东城区有一套住宅,曾经在燕郊申请公积金贷款购买过一套住宅,现贷款已还清,房屋已出售,刘先生买房不能再申请市管公积金贷款()

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第10题
赵某夫妇想出售儿子小明名下的一套房产,赵某夫妇需要先写一份保证其有监护人资格和出售房屋为了保护小明利益的保证书,才能办理房屋所有权转移登记表,办理房屋所有权转移手续时,除提交正常的房屋交易资料外,还需要提供给()。

A.小明的户口簿或出生证

B.小明的身份证

C.赵某夫妇的结婚证

D.赵某夫妇的身份证

E.保证书

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第11题
以下哪种情况适用于家庭财产险保障?()

A.车位车库也可投保

B.自行成交委托厦门麦田办理后期手续的代办单

C.买受人为非自然人,如买受人为企业、公司、组织、团体、机关等

D.在2020年9月起在我司签约并在过户当日确定投保的买卖交易

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